Най-голямата имотна сделка в Европа от началото на войната срещу Иран е за 1 млрд. евро в Испания

Brookfield Asset Management финализира сделка за покупка на жилища под наем от Blackstone в размер на над 1 млрд. евро. Това е най-голямата имотна сделка в Европа от началото на атаките на САЩ и Израел срещу Иран, предава Bloomberg.

Фондовете на Brookfield постигнаха споразумение за закупуването с акции на Fidere Patrimonio Socimi на нетна цена след данъци и корекции в размер на 1,05 млрд. евро. Това е в унисон със стойността на имотите, докато Blackstone ги притежаваше, съобщи компанията в изявление късно в понеделик. Двете компании притежават около 5000 апартамента в 47 сгради в Мадрид.

Конфликтът в Близкия изток помрачи перспективите за продължаващото възстановяване на недвижимите имоти от инфлационната вълна от 2022 г. Доходността по облигациите – ключов показател за оценките на имотите, последваха цените на енергията в посоката им към повишаване след началото на атаките, но през последно време се отдръпнаха от върховите си равнища, докато трейдърите оценяват последиците от сътресенията при растежа върху икономиката.

Повишаването на доходността увеличи риска сделки, които са били договорени предварително преди началото на военните действия, да се провалят, докато кандидат-купувачите оценяват последиците от конфликта, а разходите за финансиране на покупките се увеличават. Но Brookfield не се е отказала от сделката си, договорена през януари, дори след ескалацията на конфликта.

Blackstone придоби имоти в Испания след световната финансова криза, която опустоши имотните пазари в страната. След придобиването на Fidere тя сключи сделки за мажоритарен дял в размер на 30 млрд. евро в подразделението за ипотечни кредити на Banco Popular Espanol през 2017 г., след което придоби собственика на имоти Testa Residencial SOCIMI през 2018 г.

Консултантската компания JLL и банката за инвестиции в имоти Eastdil Secured, придобита от Savills, са били консултанти по продажбата на портфейла.