Бумът на изкуствения интелект тласна средната цена на къщите в Сан Франциско до рекорд

Средната цена на къщите в Сан Франциско е нараснала до рекордните 2,15 млн. долара през март, което е увеличение с 18% спрямо година по-рано. Това се дължи основно на богатството, генерирано от стартъпите в областта на изкуствения интелект, което е наводнило града, съобщава консултантската компания Compass, цитирана от Bloomberg.

Цените на апартаментите също са нараснали с 27% до 1,36 млн. долара, сочи докладът на Compass. Това е малко под връхната точка от 1,375 млн. долара през април 2022 г.

„Икономическите промени, създадени от войната в Иран, като нарастващи лихвени проценти и волатилност на финансовия пазар, не са засегнали динамиката на крайно прегрелия пазар в Сан Франциско, който е движен от новата заетост и богатство, генерирани от бума на стартъпите в областта на изкуствения интелект“, коментира главният пазарен анализатор на Compass Патрик Карлисъл в доклада.

Компании в областта на изкуствения интелект като OpenAI и Anthropic създадоха нова треска за злато в Сан Франциско и служителите влагат богатството си в жилища в компактния град, който предлага малко ново жилищно строителство. Най-малко 22 жилища са били продадени на цена над 5 млн. долара през март, което е рекорд за един месец, съобщава Compass. Освен това 24 продажби на апартаменти са били на цена над 3 млн. долара, което също е исторически връх на продажбите за месец.

Цените на жилищата в Сан Франциско нарастват – средната цена на еднофамилните жилища в града се е повишила с 18% спрямо година по-рано. Графика: Bloomberg LP

Купувачите са изправени пред ожесточена конкуренция за обяви, като жилищата се продават за средно 23% повече от офертната цена. Това е изравнен рекорд от април 2022 г. за продажби над офертната цена.

Нарастването на цените в Сан Франциско е в контраст със скромното поскъпване на жилищата в САЩ с 0,8% в годината до март, по данни на Zillow Group. Предишният ценови връх за жилищата в калифорнийския град беше поставен през апри 2022 г., когато купувачите бързаха да финализират сделки преди покачването на лихвените проценти.