Испанците вече харчат половината си заплата за наем на жилище

Кризата с достъпността на жилищата в Испания продължава да се задълбочава. През 2025 г. финансовата тежест за испанците, свързана с наемането на жилище, достига нов рекорд – 50% от средната брутна заплата е отивала за наема спрямо 47% през 2024 г., съобщава Euronews.

Според изследване, основано на данни на InfoJobs и Fotocasa, ръстът на цените на наемите отново изпреварва ръста на заплатите. Докато заплатите са се повишили едва с 1% през миналата година, разходите за наем на жилище са се увеличили с 6,9%, като са достигнали 14,21 евро на квадратен метър.

Ако вземем за пример жилище от 80 кв. м, средният годишен наем е нараснал до 13 642 евро, това означава, че половината от средната национална брутна заплата за година от 27 336 евро трябва да отива за наема.

Мадрид и Каталуния под най-голям натиск

Мадрид оглавява класацията по дял на заплатата, която отива за наем със 71% от брутната заплата. Градът е следван плътно от Каталуния, където делът достига 70%. Балеарските острови с 64%, Страната на баските с 58% и Канарските острови с 56% допълват териториите, където наемът на жилище е особено тежко бреме за работещите хора.

На другия полюс, Екстремадура с 29% и Кастиля-Ла Манча с 32% са единствените области, където тежестта на наема остава оносително по-ограничена, въпреки че все пак е над препоръчваните нива от международните организации.

Анализът по провинции разкрива още по-стряскащи разлики. Барселона потвърждава позицията си като провинцията, в която наемът изисква най-голямото финансово усилие, защото поглъща 76% от средната брутна заплата. Тя е следвана от Мадрид със 72%, Балеарските острови с 64%, Виская с 61% и Лас Палмас и Гипускоа с по 57%.

Провинциите под най-малък натиск са Хаен с 23%, Теруел с 25%, Касерес с 27% и Сиудад Реал с 28%. Само седем провинции и автономната област Естремадура отчитат нива от или под 30% от брутната заплата, които отиват за наема.

Извънредно жилищно положение

Fotocasa предупреждава, че данните са повратна точна в кризата с достъпността на жилищата. Ръководителят на отдела за анализи и говорител на компанията Мария Матос подчертава, че заделянето на 50% от заплатата за наем съставлява „истинско извънредно жилищно положение“, тъй като е с 20 пункта над препоръчителните нива.

InfoJobs, от своя страна, посочва нарастващото разминаване между тенденциите при заплатите и при цените на жилищата. Въпреки че годишната брутна заплата е нараснала с 276 евро спрямо предишната година, увеличението не е достатъчно, за да компенсира резкия ръст на цените на наемите . Това положение ограничава възможностите за спестяване, възпира мобилността на работната ръка и отлага ключови житейски решения като напускане на дома на родителите или създаване на семейство.