Испания въвежда тавани върху наемите на стаи и ограничения за сезонните наеми

Лявото правителство на Испания ще затегне още повече правилата за наемите и ще ограничи средносрочните наемни договори, за да спре ръста на наемите и да предотврати злоупотребата с цените съгласно указ, който ще бъде одобрен в следващите седмици, заяви премиерът Педро Санчес, цитиран от Ройтерс.

Испания, която е една от най-посещаваните страни от туристи в света, страда от остър недостиг на жилища, задълбочен от бума на туризма и през последните години е изправена пред масови протести срещу ръста на цените на жилищата.

„Ще продължим да се намесваме на пазара на наеми“, заяви Санчес на събитие по повод началото на най-големия проект за строителство на общински жилища в Испания.

Дълго отлаганият проект „Кампаменто“ ще превърне бивша военна база в западната част на Мадрид в 10 700 държавни жилища на достъпни цени.

Санчес заяви, че указът ще включва отстъпка от 100% от данъка върху доходите на физически лица за собственици, които подновяват наемните договори, без да повишават наемите.

Ограничения за наемите на стаи и контрол върху наемите

Той също така ще определи ограничение за комбинираните наеми на стаи на нивото на целия апартамент, за да ограничи наемите на стаи и да приложи контрол на наемите в определени квартали с висок натиск.

Освен това правителството ще затегне условията за сезонните наемни договори и ще въведе санкции за използването им като заместител на дългосрочните наемни договори, заяви Санчес.

Сдруженията на собствениците на жилищата и експерти твърдят, че сегашните разпоредби благоприятстват краткосрочните наеми за сметка на дългосрочните.

Но повечето мерки за жилищата трябва да бъдат прилагани от областите, много от които се управляват от опозицията и може да се окаже, че тя не е склонна да се съобрази с тях.

Въпреки това богатата североизточна област Каталуния прие тавани за сезонните наеми и наемите на стаи, а редица градове, включително Мадрид, ограничиха наемите на апартаменти за туристи.

Средните наеми в Испания са се удвоили през последните десет години, като далеч надхвърлят ръста на заплатите.

По данни на Испанската централна банка съществува дефицит от 500 хил. жилища, а официалните данни показват, че в Испания се строят само около 120 хил. нови жилища годишно - една шеста от нивата преди финансовата криза през 2008 г.