Възстановяването се отлага: Цените на жилищата в Китай ускоряват спада си

Цените на жилищата в Китай са намалели по-бързо през май, като пресякоха оптимистичните признаци в началото на годината, засилили надеждите за възстановяване, предава Bloomberg.

Цените на новите жилища в 70 града без субсидираните от държавата домове са намалели с 0,2% спрямо април, когато поевтиняха с 0,19%, сочат данни на Националното статистическо бюро, публикувани във вторник. Цените на старите жилища, които са подложени на по-малка държавна намеса, са спаднали с 0,26% на месечна база - най-голямото понижение от три месеца насам.

Спадът на цените на жилищата в Китай се задълбочава – месечните спадове се ускоряват, спирайки подобренията през последно време. Графика: Bloomberg LP

Забавянето на имотния пазар в Китай тежи върху икономиката от почти пет години, като подкопава усилията на официалните представители да стимулират разходите на потребителите и да намалят зависимостта от износа. Макар че анализатори в компании като Citigroup и Bank of America започнаха да уверяват, че секторът най-сетне се стабилизира, други се съмняват в това.

„От май жилищният пазар в Китай ще премине през тримесечно изпитание с навлизането си в традиционно бавен сезон за продажбите“, коментира Гуо Джън, анализатор в компанията Guangfa Securities, в доклад от миналата седмица. „Предстои да видим дали продажбите на имоти в ключови градове могат да задържат инерцията си“, допълни той.

Данните сочат, че признаците за възстановяване на жилищния пазар остават ограничени до най-големите градове, които се възползват от бума на инвестициите в света в изкуствен интелект.

Ханджоу, където се намира компанията на Джак Ма Alibaba Group Holding отчита най-големия ръст на цените на новите жилища сред наблюдаваните 70 града. В района се намира и компанията Unitree Robotics, едно от най-разпознаваемите имена в индустрията.

За сметка на това спадовете на цените са се ускорили в по-малките градове, които са под богати райони като Пекин и Шанхай. Цените на старите жилища в по-малките градове са намалели с 0,25% през май, най-голямото понижение от три месеца насам.

Това е предизвикателство за държавните ръководители, които се опитват да повишат местното търсене във втората по големина икономика в света. Публикувани днес данни показаха, че разходите на потребителите са се свили миналия месец за първи път от пандемията насам, а инвестициите са се влошили.

Дългогодишният имотен анализатор в UBS Group Джон Лам, който забеляза проблемите в China Evergrande Group преди колегите си, прогнозира, че цените в богатите градове ще се стабилизират благодарение на изкуствения интелект, който подобрява перспективите пред най-големите компании в Китай.