Регистрация

e-mail:

Потребителско име:

Парола:

Потвърди парола:

Код:

 съгласен съм с условията за ползване
 Ежедневен нюзлетър
 Седмичен нюзлетър

България

Цената на земеделската земя в България ще остане стабилна през 2019 г.

Миналата година най-високите продажни цени и ренти са били в Добрич, а най-ниски – в Хасково

Цената на земеделската земя в България ще остане стабилна през 2019 г.

Снимка: БАСЗЗ

През тази година земеделската земя може да не се окаже толкова добра инвестиция, каквато беше през последните няколко години. 

Цената ѝ ще се задържи през тази година на нивата си от 2018 г. или ще нарасне съвсем леко с до 5%.  Хората, които купуват земеделска земя, не са готови да платят много по-висока цена от настоящата, а липсват големи инвеститори, които да предизвикат рязък скок в стойността ѝ.

Това става ясно по време на семинар за тенденциите на пазара, организиран от Българската асоциация на собствениците на земеделски земи (БАСЗЗ).

„Не виждам причини за големи амплитуди в цените, нито пък очаквам да настъпи сериозна криза, която да доведе до снижаването им. Земята ни е една от най-плодородните в света, така че е нормално цената й да задържи нивата си и малко да се повиши“, каза председателят на БАСЗЗ Стайко Стайков.

Още по темата
Миналата година най-високи са били продажните цени на земеделската земя в Добрич – между 1550 и 2000 лв. на декар и в Силистра - между 1350 и 1600 лв. на декар, а най-ниски - в Кърджали и Хасково – между 400 и 800 лв. за декар заради голямата раздробеност на земите в региона, обясни Стайков.

При рентите отново на първо място е Добрич с 80 до 120 лв. на декар, докато в Кърджали, Хасково и Смолян те достигат едва между 20 и 45 лв. на декар.

През миналата година най-голям ръст на продажните и наемните цените на земеделската земя е отчетен във Видин, Враца и Монтана заради качеството на земята и високото ниво на валежи, което е предпоставка за отглеждането на една основна култура повече – царевицата, в сравнение с Южна България. Това увеличава приходите и тласка нагоре продажните цени на земята и рентите, отбеляза Стайков. 

Той очерта и някои от проблемите пред сектора. На първо място това са честите промени в нормативната уредба (законите са били променяни над 60 пъти), създаващи несигурност и възпрепятстващи навлизането на нови големи инвеститори, които биха променили драстично пазара на земеделска земя у нас.

Липсва и дългосрочна стратегия за развитие сектора. „Имаме най-раздробената земя в Европа. Средният парцел в Южна България е пет декара и 8 декара в Северна България. Това също са  негативни предпоставки за външните инвеститори. Те вече не искат да купуват, а последните сделки дори показват, че продават земята си“, посочи Стайков. Той допълни, че чуждестранните инвеститори търсят предимно уедрени парцели, които обаче в България са голяма рядкост.

Сред другите проблеми в сектора са липсата на специален закон за комасация, недостатъчната инфраструктура за напояване и отводняване и недобрата законодателна рамка по отношение на обезщетяването на земеделските стопани при бедствия. „Обезщетяват се само бенефициенти при 100% щета, а това е голяма рядкост“, посочи Стайков.

Сериозен проблем в земеделието е и недостигът на работна ръка. „В момента буквално си крадем работниците. Смятам, че в следващите години този проблем ще се задълбочава“, отбеляза председателят на БАСЗЗ.

Неяснотата по отношение на новата Обща селскостопанска политика (ОСП) също създава несигурност в сектора. Галина Пейчева-Митова, заместник-председател на БАСЗЗ, посочи, че окончателно решение ще има след изборите за Европейски парламент през май.

Тя е на мнение, че таваните за директните плащания за обработваеми земи трябва да се определят на национално ниво, тъй като страните членки имат различна структура и размер на стопанствата, както и различно ниво на заплащането в агросектора. „В България минималната заплата е 280 евро и е много по-различна от тази във Франция и Италия, така че няма как да мерим всички с един аршин“, смята тя.

„Таван за директните плащания в България има и в момента, той е 150 хил. евро. Допълнителното определяне на тавани само може да попречи на работата на вече установени стопанства и да въведе допълнително раздробяване, което едва ли би било ефективно при положение, че земеделието е един от секторите със сериозен принос за брутния вътрешен продукт на страната“, смята Пейчева-Митова.

Припомняме, че в началото на април Комисията по земеделие в Европейския парламент гласува директните плащания за обработваемите земи да бъдат с таван от 100 хил. евро, като фермерите могат да приспадат 50% от заплатите от общата сума преди намалението.

Според Пейчева-Митова не е лесно да се прави бизнес в условия на постоянна регулативна рестрикция, а имиджът на бранша е толкова негативен, че трудно могат да бъдат привлечени млади хора. „Това поставя сериозния въпрос кой ще прави земеделие след години. Надявам се ОСП да даде стабилност, предвидими и ясни условия за работа и да компенсира земеделците за усилията, които полагат в производството на безопасна и евтина храна“, допълни тя.

Пейчева-Митова посочи и още един проблем, свързан с неяснотата около националните цели за земеделие, които си поставя България, и допълни, че при разминаване от 25% в изпълнението им, има опасност от спиране на плащанията за земеделските производители. Затова тя призова министерството на земеделието да започне диалог със земеделската общност относно целите и приоритетите, които си поставя страната ни, за да не изпратим неизпълним план в Брюксел, от който ще страдат всички.

Относно законопроекта за собствеността, поземлените отношения и опазването на земеделските земи, чието обществено обсъждане беше удължено до края на годината, от БАСЗЗ смятат, че той нарушава конституционните права на над 3,5 млн. български граждани, които са собственици на земеделска земя. Асоциацията е изпратила писмо до министъра на земеделието Румен Порожанов, в което обяснява подробно възраженията си по отношение на конкретни текстове от законопроекта. 

По време на семинара стана ясно също, че според БАСЗЗ е назрял моментът за създаване на Национална браншова земеделска камара, която да обсъжда всички проблеми на земеделските стопани. Работата по създаването й ще започне от втората половина на тази година.  Асоциацията иска също така да възроди идея от 2003 г. за създаване на Национална поземлена банка, в която да участва и държавата с целия си ресурс с оглед улесняване на комасацията и осъществяването на проекти. „Държавата ще може като банка да купува, да продава, да заменя земя. Може да участва в проекти за комасиране, включително и съвместно с асоциацията“, каза Стайко Стайков. Според него само с участието на държавата може да има реална комасация.

По статията работиха: автор Божидарка Чобалигова, редактор Бойчо Попов

Последни новини

Още по темата

 
Спонсорирано съдържание

Коментари (5)

0
 
15
 
5
крас до: крас
преди 4 дни
Няма профилна снимка
ЗАДАДОХ ВЪПРОСА : "ОТКЪДЕ СА ВИ ДОХОДИТЕ ЗА ДА ПРИДОБИЕТЕ ТЕЗИ 85 % ОТ ЗЕМЯТА КОЯТО Е ЕЛЕМЕНТ ОТ СИСТЕМАТА НА СИГУРНОСТТА Й !!!!!" НА ЕДНА ОТ ОРГАНИЗАТОРКИТЕ НА ТОЗИ ФОРУМ.

МОЖЕ БИ ЦИТИРАНАТА В СТАТИЯТА Г-ЖА ПЕЙЧЕВА -МИТОВА ИМА КАКВО ДА НИ КАЖЕ ПО СЛУЧАЙ ОПИСАН В СТАТИЯ КАСАЕЩА НЕЙНИ РОДИТЕЛИ:
"Жена на бивш зам.-министър на съд за 470 бона ДДС"

ВРЕМЕ Е ДА БЪДЕ ОСВЕТЕНА СОБСТВЕНОСТТА НЕ САМО НА АПАРТАМЕНТИТЕ , НО И ТАЗИ НА ЕДРИТЕ ЛАТИФУНДИСТИ!!
0
 
10
 
4
крас до: крас
преди 4 дни
Няма профилна снимка
ЗАДАДОХ ВЪПРОСА : "ОТКЪДЕ СА ВИ ДОХОДИТЕ ЗА ДА ПРИДОБИЕТЕ ТЕЗИ 85 % ОТ ЗЕМЯТА КОЯТО Е ЕЛЕМЕНТ ОТ СИСТЕМАТА НА СИГУРНОСТТА Й !!!!!"
0
 
16
 
3
крас до: Sakamano
преди 4 дни
Няма профилна снимка
СОБСТВЕНОСТТА И ПРАВОТО НА РАЗПОРЕДИТЕЛНОСТ ВЪРХУ НЕЯ, НЕ МОЖЕ ДА БЪДЕ НАРУШАВАНА С ПРЕДЛАГАНИ ОТ ВАС ЗАКОНИ ЗА УЕДРЯВАНЕ , които са нещо като повторение на едно време от миналия век , когато под благородната форма на КООПЕРИРАНЕ НА ЗЕМЯТА СОБСТВЕНИЦИТЕ бяха принудително вкарвани в ТКЗС-та!!

Що се отнася до НЕЗАИНТЕРЕСОВАНИЕ СТОПАНИ и ПОЛЗВАНЕТО на тяхната собственост и в сегашната законова уредба ясно е разписан модела при който ЕДРИТЕ ЛАТИФУНДИСТИ ПЛАЩАТ НА ДЪРЖАВАТА ЗА ПОЛЗВАНЕТО НА ТЕЗИ "БЕЛИ" ПЕТНА , а на НЕЗАИНТЕРЕСОВАНИТЕ СОБСТВЕНИЦИ се предоставя възможността да получат в срок от ТРИ ГОДИНИ да получат от ДЪРЖАВАТА рентата си!!!

КАКВО ЛОШО ИМЕ В СЕГАШНИЯ ЗАКОН И КОЙ ВИ ЗАБРАНЯВА ДА ПОЛЗВАТЕ ЗЕМЯТА НА НЕЗАИНТЕРЕСОВАНИТЕ СОБСТВЕНИЦИ В ЧИИТО ПРАВА Е ВСТЪПИЛА ДЪРЖАВАТА???

РАЗБИРАМ, ЧЕ ТОЧНО ТОВА "ПОСРЕДНИЧЕСТВО" НА ДЪРЖАВАТА РАЗПИСАНО СЪС ЗАКОНА НЕ УРЕЖДА ЕДРИТЕ ЛАТИФУНДИСТИ , КОИТО СА ДЛЪЖНИ ДА ПЛАЩАТ НА ДЪРЖАВАТА ЗА ПОЛЗВАНЕТО НА ЧАСТНИТЕ ИМОТИ НА НЕЗАИНТЕРЕСОВАНИТЕ СОБСТВЕНИЦИ.

РАЗБИРАМ, ЧЕ ЗА ВАС Е ПО ДОБРЕ ДА ПРИДОБИЕТЕ И ОСТАНАЛИТЕ 15 % от земята по схемата на УЕДРЯВАНЕ при която ДРЕБНИТЕ СОБСТВЕНИЦИ се превръщат в ВАШИ СЪСОБСТВЕНИЦИ ПРИТЕЖАВАЩИ МИНОРИТАРНИ ДЯЛОВЕ ОТ НОВООБРАЗУВАНИТЕ ИМОТИ.

Само , че и ВИЕ НИ РАЗБЕРЕТЕ че НИЕ НЕ ЖЕЛАЕМ ДА СЕ ПРЕВЪРНЕМ В МИНОРИТАРНИ СОБСТВЕНИЦИ НА ИДЕАЛНИ ЧАСТИ ОТ НОВООБРАЗУВАНИ ИМОТИ ОТ КОИТО НИЩО НЕ ЗАВИСИ и които са ОГРАНИЧЕНИ В ПРАВАТА НА РАЗПОРЕДИТЕЛНОСТ ВЪРХУ СОБСТВЕНОСТТА СИ!!

НОВ ДЕВЕТИ СЕПТЕМВРИ НЯМА ДА ИМА !!!

НОВО КООПЕРИРАНЕ В ЧАСТНИ КООПЕРАЦИИ НА ЛАТИФУНДИСТИ СЪЩО!!

ВРЕМЕ Е ДЪРЖАВАТА ДА ВЛЕЗЕ ВЪВ ФУНКЦИИТЕ СИ И ДА ПОДИРИ ОТКЪДЕ СА ВИ ДОХОДИТЕ ЗА ДА ПРИДОБИЕТЕ ТЕЗИ 85 % ОТ ЗЕМЯТА КОЯТО Е ЕЛЕМЕНТ ОТ СИСТЕМАТА НА СИГУРНОСТТА Й !!!!!

Вашата АЛЧНОСТ би се охладила от една предложение за провеждане на АГРАРНА РЕФОРМА ПОДОБНА НА ТАЗИ ОТ 1922 година , която е останала и действала УДАЧНО до ДЕВЕТИ СЕПТЕМВРИ 1944 ГОДИНА!!!

НЯМА НИЩО ЛОШО В ТАЗИ РЕФОРМА НАЛИ?!!
16
 
5
 
2
Sakamano до: крас
преди 4 дни
Не помниш ли годините, когато земеделската земя беше разпарчосана между стотици хиляди незаинтересовани наследници и повечето пустееше? Модерно земеделие не се прави от дребни стопани. А и по времето на Стамболийски е имало кой да работи, днес реколтата тъй си изгнива, щото няма кой да я прибере.
3
 
17
 
1
преди 4 дни
Няма профилна снимка
ИЗКАЗВАНЕТО НА ОМБУДСМАНА МАЯ МАНОЛОВО НАЙ ДОБРЕ ПОКАЗВА КАК СТОЯТ НЕЩАТА СЪС СОБСТВЕНОСТТА ПРИ ЗЕМЕДЕЛСКИТЕ ЗЕМИ|:

"... 1,5% от собствениците държат над 85% от земята, а от друга страна останалите проценти са разпределени между десетки, дори стотици хиляди дребни собственици."

НЯКОЛКО ЕДДРИ ЛАТИФУНДИСТИ СА ТЕЗИ КОИТО СА МОНОПОЛИЗИРАЛИ 85 % ОТ ТОВА НАЦИОНАЛНО БОГАТСТВО!!!
Сред тях е и г-жа Пейчева - Митова /дъщеря на бивш министър от НДСВ/

Вместо да се смирят и седнат на дупетата си тези ЕДРИ ЛАТИФУНДИСТИ отново искат да впрегнат държавата в техните намерения за присвояване и останалата част от 15 % от земята собственост на дребни стопани!!!

НЕ Е ЛИ ВРЕМЕ ДА СЕ ПОВТОРИ АГРАРНАТА РЕФОРМА ИЗВЪРШЕНО ОТ СТАМБОЛИЙСКИ ПРЕЗ 1922 ГОДИНА , когато бе сложен лимит върху собствеността на земеделската земя???????????????!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

ЕДНА ПОДОБНА РЕФОРМА ЩЕ ХАРМОНИЗИРА НАПЪЛНО НА ЕВРОПЕЙСКОТО ЗАКОНОДАТЕЛСТВО И НАЧИНА НА РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА ЛИМИТИРАНИТЕ СРЕДСТВАТА ЗА СУБСИДИИ !!!

ИСКАТ ИЛИ НЕ НАШИТЕ ЛАТИФУНДИСТИ СА ДЛЪЖНИ ДА СЕ СЪОБРАЗЯТ НЕ САМО СЪС ЗАКОНА ЗА СОБСТВЕНОСТТА И ТАЗИ МУ ЧАСТ КАСАЕЩА ОТЧУЖДАВАНЕ НА ЧАСТНИ ИМОТИ , но и с ЕВРОПЕЙСКИТЕ ИЗИСКВАНИЯ И НАЧИНА НА РАЗПРЕДЕЛЯНЕ НА СУБСИДИИТЕ!!

Още от България
InterContinental Sofia – символ на най-висок хотелски стандарт вече повече от година