В България все още няма балон на пазара на недвижими имоти, а ако има, то той все още не е толкова надут, за да очакваме скоро неговото спукване. Това каза в ефира на Bloomberg TV Bulgaria Георги Павлов, изпълнителен директор на агенцията за имоти "Адрес".
"Считам, че все още цените не са достигнали пика от 2008 г., а едновременно с това доходите на населението за тези 10 години се повишиха. Така че, дори да има балон, ние сме в много по-ранна фаза или пък сме много по-добре подготвени за него", обясни Павлов.
Един от измерителите, които се използва, за да се прецени дали ръстът в определен сектор има реална база да се превърне в балон или вече става дума за такъв, е текущата доходност на активите и текущата им цена, каза още гостът.
"При жилищните имоти това е наемната цена на имотите и тя все още не е стигнала до опасните си нива", добави изпълнителният директор на „Адрес“.
"В България традиционно доходността от жилищните имоти е около 6%, а при предишния балон тя бе спаднала до 3%. Това ясно показваше, че пазарът е надценен. Все още този фактор не подсказва наличие на балонизация. Ръстът на доходите за тези 10 години доведе до ръст на наемите, които са готови хората да платят. Според мен в момента доходността е между 4 и 5%", посочи Павлов.
Вижте още във видеото
23:52 | 12.09.22 г.
Хванаха мъж с отнета книжка да шофира край Варна 
УЗФ е №1 сред частните университети за магистърско обучение по икономика и втори по доходи на завършилите 
Арестуваният мъж с близо 1,5 кг фентанил във Варна остава в ареста за срок от 72 часа 
Икономическа полиция влезе в общинските паркинги във Варна заради „такса спокойствие“ (СНИМКИ) 
Каякари от цяла България идват във Варна за осмата регата за купа „Черно море“ 
дава под наем, Ателие,Таван, Студио, 65 m2 Варна, Спортна Зала, 600 EUR 
дава под наем, Офис, 40 m2 Пловдив, Център, 10 EUR 
продава, Търговски обект, 1011 m2 Пловдив област, с.Радиново, 415000 EUR 
продава, Двустаен апартамент, 79 m2 Пловдив, Център, 248000 EUR 
дава под наем, Двустаен апартамент, 40 m2 София, Люлин 1, 450 EUR 
Възходът на крайната десница заплашва усилията за превъоръжаване на Европа 
До какво води високата доходност по облигациите? Попитахме експертите 
Л. Дацов: Данък свръхпечалба няма да спаси бюджета и е лош сигнал към бизнеса 
Broadcom води разговори за финансиране на чипове на OpenAI 
МВФ настоява за мерки срещу дълга, част 3 
Бизнесмен загуби над 90 скъпи коли заради измама 
BYD иска да е №1 в света и без втория най-важен пазар 
Джеръми Кларксън ще „отглежда“ части за своя Jaguar 
Кое е най-бързото Lamborghini с V12 
Toyota представи нов водороден автобус 
Йотова след КСНС: Разделение имаше само по един въпрос 
Отложиха освобождаването на Пи Диди, заради лукса зад решетките 
Неизпълненото обещание на Виталий Кличко за Киев 
Муцунски не отговори дали ще положи цветя на гроба на Самуил 
Топла есен: Слънчево ще е утре с температури до 30° 
преди 8 години Е от брокер какво очаквате да каже? Че цените ще падат и не бива да се купува сега? Същите тия разбирачи от 2008-а до 2014-а обясняваха как кризата е приключила и спад повече няма да има.Отделно, 6% доходност от жилищни имоти е пъла фантасмагория. Това означава, че един апартамент с цена 100 000 Евро (маломерен тристаен, ново строителство, напълно довършен и обзаведен) трябва да се отдава за 500 Евро месечно, за да се достигне годишна възвръщаемост от 6 000 Евро или въпросните 6%. И това години наред, без никакви допълнителни инвестиции и без апартаментът да стои празен. Пълен абсурд. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 8 години До вчера балон на имотния пазар нямаше.Сега вече казваме ...все още няма балон.Истината е че за точно две години банките с техните отрицателни лихви по паричната маса,имотните агенции със спекулативни обяви,платени статии за ръст на цените и строителните фирми,надуха нов колосален имотен балон в България и най вече в град София.Навсякъде се тръби за ръста на заплатите ,НО никъде не се споменава че дори и след този ръст насреща имаме не малък ръст и на разходите за живот-стоки,услуги,абсолютно всичко.След уравнението ръст на доходите и разходи за живот получавате същата покупателна способност на заплатите ,както и при предишния имотен балон,и същите завишени спекулативно цени на жилищата в момента.Господина не ви казва че вече на много места цените са по високи и от предишния балон ,който надуха . отговор Сигнализирай за неуместен коментар