Цените на жилищата в САЩ продължават стабилния си ръст и през февруари

Цените на жилищата в САЩ са се повишили през февруари за 70-и пореден месец, създавайки все по-трудна среда за купувачите на фона на повишаването на лихвените проценти и ограничените наличности, съобщава Wall Street Journal.

Националният индекс на цените на жилищата, който обхваща цялата страна, е постигнал ръст от 6,3% на годишна основа през февруари спрямо 6,1% през януари.

„Заради очакванията за траен икономически растеж и ново увеличаване на работните места наблюдаваното в момента повишаване на цените вероятно ще продължи“, казва Дейвид Блитцър, управляващ директор на S&P Dow Jones Indices.

Цените на жилищата в САЩ растат за 70-и пореден месец от май 2012 г. насам, като средният ръст на годишна основа достигна 6%, отбелязва Блитцър. За сравнение, при предишния бум на жилищния пазар цените нарастваха 182 поредни месеца от януари 1992 г. до февруари 2007 г. и средният ръст достигна 6,1%.

Повишаването на цените на жилищата се е ускорило през 2017 г. спрямо 2016 г. Въпреки това икономистите очакваха темпът на растеж на цените да се забави тази година заради данъчните реформи, задействани в края на декември, които ограничиха стимулите за притежаване на жилища и повишиха лихвите по ипотеките, намалявайки достъпността на жилищата.

Предизвикателствата пред достъпността и недостига на запаси засягат продажбите на имоти. Тези на вече съществуващи жилища се повишиха с 1,1% през март спрямо януари, но намаляха в сравнение със същия период на предходната година, съобщи Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти.

Пазарите с най-голям ръст остават съсредоточени в западната част на страната. Най-голямо повишение на годишна основа е отчетено в Сиатъл с 12,7%, следван от Лас Вегас с 11,6% и Сан Франциско с 10,1%.

На месечна основа националният индекс на цените на жилищата е постигнал ръст от 0,4% през февруари преди сезонното коригиране. След него индексът се е повишил с 0,5% на месечна основа.