Комисионите на щатските брокери на имоти се свиха до общо $47 млрд. за 2008

Комисионите, изплатени на брокерите на недвижими имоти в САЩ, са възлезли на 46,6 млрд. долара за 2008 г., което с 12 млрд. долара по-малко в сравнение с 2007 г., показва анализ на сайта ForSaleByOwner.com, цитиран от MarketWatch.

Средната комисиона, изплатена при продажба на жилище чрез агенция за имоти, е била 12 600 долара през миналата година.

За продажбата на жилищата си най-много са плащали продавачите в западната част на страната - 16 230 долара, следвани от продавачите в североизточната (15 500 долара), южната (11 050 долара) и среднозападната (9540 долара).

„Разходите за комисиони със сигурност са изглеждали по-високи заради спада на цените на жилищата", казва Грег Хийли от сайта, съставил статистиката. „С понижението в цените на жилищата в цялата страна загубата на над пет процента под формата на комисиона е лукс, който продавачите днес не могат да си позволят.“

„Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти (NAR) наскоро установи, че хората, които продават жилищата си сами, продават по-бързо и на цена, по-близка до офертната, в сравнение с продавачите, които използват помощта на посредници. Агенциите наистина дават някои удобства, но при условие, че средните комисиони са 12 600 долара, продажбата направо от собственика е много по-ефективен начин по отношение на разходите", добавя Хийли.

Проучването на NAR показва, че хората, които продават жилищата си без съдействието на брокер, успяват да договорят 97% от исканата цена, докато тези, които осъществяват сделката чрез брокер, получават 96% от офертната цена. Освен това продажба на жилище чрез посредник отнема около 10 седмици, а пряката сделка между купувач и продава – само шест седмици.

Други две независими изследвания на университетите Northwestern University и Stanford University установяват, че продавачите, които не използват помощта на брокери, са толкова успешни, колкото брокерите в максимизирането на продажната цена. След като се вземат предвид и комисионите, докладът показва, че самостоятелните продавачи спестяват повече пари и запазват повече капитал в сравнение с тези, които продават чрез брокер.

През септември 2008 г. списанието Consumer Reports съобщи, че самостоятелните продавачи по-често получат исканата от тях цена, докато брокерите обикновено постигат продажна цена, която е с 5 хил. долара под първоначалната офертна цена.  

Годишни данни за изплатените комисиони на брокери на имоти в САЩ: