Намаляват сделките със земи с нестопанска цел

Спад в продажбите на земеделски земи с нестопанска цел се наблюдава през 2010 и 2011 г. Причината е финансовата криза. Това се посочва в анализ на пазара на земеделските земи, публикуван от агроминистерството. Експертите коментират, че кризата е ограничила много инфраструктурни проекти през последните години и това се отразява на сделките, чиято цел е промяна на предназначението на земите. Създава се ситуация, в която на пазара се появяват много продавачи.

Сериозен спад на цените през 2010 година

Броят на сключените сделки за 2010 година е 3 165 – спад от 56 на сто спрямо 2009 година. Най-драстично е намалението на броя на сделките в Северозападния район на страната.

Продадената земя е в размер на 21 297 дка, или с 42% по-малко в сравнение с предходната година. Средната пазарна цена за 2010 година е два пъти по-ниска от равнището за 2009 година – 6 553 лв/дка.

В Северозападния район на страната са продадени 607 дка при средна пазарна цена от 2 376 лв./дка и то преобладаващо пасища. Най-много са сделките в община Мездра – 21 дка за 3 000 лв./дка. Най- висока пазарна цена е постигната в община Вършец – 4 335 лв./дка.

Пазарът на земи за нестопански нужди се активизира в Северния Централен район. През 2010 година са продадени 3 489 дка средно за 2 154 лв./дка. Традиционно интерес има за купувачи на земя в землищата на общините Велико Търново, Трявна и Севлиево. Сравнително високи са цените в община Тетевен – 7 950 лв/дка.

В Североизточния район се отчита срив на пазара. Сключени са едва 10 сделки за 61 дка земя. Средната пазарна цена също драстично спада и през 2010 година е 5 176 лв/дка. Традиционно високи остават цените в общините Аврен и Аксаково – съответно 6 650 лв./дка и 5 330 лв./дка. В област Търговище през 2010 година не са регистрирани сделки. Най-ниски цени са регистрирани в общините Попово и Опака. Близо 90% от сделките са сключени в общините при средна пазарна цена от 2 019 лв/дка.

През 2010 година се наблюдава леко активизиране на пазара на земи с нестопанска цел в Югоизточния район на България. Сключените през 2010 година сделки са 290, а продадените земи - 2 004. Средната пазарна цена е 2 275 лв/дка. Най-много са сделките в община Средец - 93 за 545 дка земя. Средната пазарна цена за общината е 2 933 лв/дка. В община Бургас няма сделки със земи с нестопанска цел през 2010 година.

Югозападният район на страната също отчита спад в активността на пазара. Сключени са 637 сделки, или четири пъти по-малко от равнището за 2009 година. Земята, обект на покупко-продажба, е 5 070 дка, или близо три пъти по-малко от равнището за предходната година. Средната пазарна цена традиционно е най-висока за страната – 28 185 лв/дка. Най-висока цена е регистрирана в община Панчарево – сключени са 38 сделки за 123 дка земя на пазарна цена от 80 340 лв/дка. Висока остава цената в община Овча купел – 51 359 лв/дка.

Южният Централен район традиционо отчита активност в сделките със земи за нестопанска цел. През 2010 година е отчетен ръст в активността на пазара. Сключени са 1 764 сделки за 11 006 дка земя. Средната пазарна цена за Южния Централен район е 2 361 лв/дка. Най-много сделки са сключени в община Пазарджик – 5 179 дка земя е продадена на средна цена от 1 622 лв/дка. Най-високи пазарните цени са в община Батак – 14 142 лв/дка.