Пазарът на жилища в Канада се адаптира към институционалните инвеститори

Заради опасенията от балон в цените на жилищата в Канада строителните компании се пренасочват от строителството на многофамилни жилищни сгради към изграждането на луксозни апартаменти, отдавани под наем заради интереса на инвеститорите към активи със стабилни доходи, пише Ройтерс.

За повече от десетилетие канадските строителни форми изградиха хиляди нови многофамилни жилищни сгради. Оживеното търсене от страна на пенсионните и инвестиционни фондове за доходи от наем обаче е довело до промяна на посоката на развитие и на строителите.

В резултат на пазарите в големите градове, като Торонто и Ванкувър, не само че излизат все повече първокласни жилища за отдаване под наем, но и се забавя ръстът на предлагането на нови апартаменти за продажба.

Към луксозни жилища, отдавани под наем, се насочва Great Gulf Residential – компания с проекти в Канада и САЩ. Президентът й Кристофър Уайн коментира, че търсенето на институционалните инвеститори дава на фирмата повече възможности за продажба на сградите дори още преди завършването им.

Всички 12 проекта на компанията, които са на етап проектиране, са за многофамилни жилищни сгради. Четири от тях обаче Уайн смята да преработи заради интереса към този сегмент от пазара.

Последните данни от националната жилищна агенция на Канада показват, че делът на незаетите жилища, отдавани под наем, е 1,5% за Торонто и 0,8% за Ванкувър – доста под средното за страната от 3,3%.

Базираната в Монреал Canderel – строителят на най-високата жилищна кула в Торонто, предлага комбинация от жилища за продажба и отдаване под наем в нов проект в Отава.

Според други строители пазарът на жилища в Канада е достигнал до точката, в която се предлагат твърде много апартаменти в многофамилни жилищни сгради за продажба, което налага и пренастройката на строителните компании.