Португалия остава предпочитана дестинация за инвестиции в имоти за британците

Лисабон и Лондон ще сключат скоро двустранно споразумение, за да регламентират дългосрочните пътувания и инвестиции в южноевропейската държава

13:10 | 01.02.21 г.

Снимка: Jose Sarmento Matos/Bloomberg

Тъй като преходният период за Brexit приключи, между 27-те страни членки на Европейския съюз (ЕС) и Великобритания възникнаха обърквания, притеснения и въпроси относно инвестициите и пътуванията.

Това неминуемо засяга Португалия, Испания и Франция - три огнища на британски инвестиции от десетилетия, с особено зависим от британските вложения сектор на имотите, пише онлайн изданието PropertyInvestorToday.

След приключването на преходния период за Brexit за британците изведнъж стана много по-трудно да живеят и работят свободно в Португалия. Двете страни ще се стремят към двустранно споразумение, което да улесни пътуванията с дългосрочна цел, тъй като краткосрочните пътувания с туристическа цел не са засегнати от процесите.

Данъчна ефективност на британските инвестиции в имоти в Португалия

Джефри Греъм, старши партньор в EDGE International Lawyers, казва, че данъчната ефективност на покупките на имоти от британци в Португалия зависи от профила на инвеститора и дали инвеститорът е жител на Португалия, или Великобритания.

Британските данъчни резиденти могат свободно да инвестират в португалска собственост и дори могат да си осигурят ипотеки. Доходът от собственост се облага с фиксирана ставка от 28%, а капиталовите печалби от продажба се облагат с 28% от самата печалба, обяснява Джефри Греъм, старши партньор в EDGE International Lawyers.

Британските собственици също така ще бъдат освободени от данък върху наследството, ако наследниците на техен португалски имот са преживелият им съпруг, както и всеки възходящ или низходящ роднина по права линия.

Британските граждани, пребиваващи в Португалия, могат да се възползват и от освобождаване от данъка върху капиталовата печалба, при условие, че нетните приходи от продажба се реинвестират в друго основно жилище, обяснява Греъм.

Очевидно най-добрият вариант за пребиваване също ще се определя от профила на инвеститора. Ако инвеститорът желае да се възползва от минимални периоди на престой (на практика 14 дни във всеки двугодишен период на подновяване), Златната виза би била за предпочитане обаче, препоръчва юристът.

Това би означавало инвестиция в недвижими имоти в размер на 500 000 евро или 350 000 евро за ремонт на имоти. Другият основен вариант е виза за пребиваване D7 (или инвестиционна/пенсионна виза), която изисква кандидатът действително да живее в Португалия.

Британците и чужденците извън ЕС могат да станат данъчни резиденти на Португалия, което им позволява да получават квалифициран непортугалски личен доход, който е необлагаем или с преференциална данъчна ставка за 10 години. Квалифициращият доход включва при определени условия пенсия (10%), дивиденти, доходи от лихви (всички освободени), както и някои видове консултантски заплати (и двете освободени или 20%) и доходи от собственост (освободени).

Златни визи

След като Великобритания вече не е член на ЕС, британските граждани също могат да кандидатстват по програмата „Златна виза“. Това ще им даде достъп до португалско гражданство и свобода на пътуване в Шенгенското пространство.