Р. Манолов: Тенденцията за нарастване на цената на земеделската земя е между 6% и 8% годишно

Тенденцията за нарастване на цената на земеделската земя е между 6% и 8% годишно. Това съобщи Радослав Манолов, изпълнителен директор на „Адванс Терафонд" АДСИЦ, в предаването „Бизнес старт“ на Bloomberg TV Bulgaria.

„В резултат на войната в Украйна цените на земеделските земи се изстреляха и станаха двойни, но вече наблюдаваме охлаждане на пазара и връщане към тренда от 2021 година“, посочи той.

Радослав Манолов обясни, че най-висок ръст в цената на земеделската земя има около Добрич и съседните области. Той поясни, че най-активните купувачи винаги са били земеделците, които купуват земя, за да развиват бизнеса си.

„През последните години виждаме и нови участници – частни лица, които досега са купували недвижими имоти. В момента тези хора формират портфейли със земеделска земя. Това е емоционален акт, тъй като никой не е безразличен да закупи земя в България – това дава вътрешно удовлетворение“, коментира мениджърът, който се занимава с поземлено банкиране.

За пример той даде „Адванс Терафонд“ – в началото на дейността си дружеството със специална инвестиционна цел за земеделска земя в България купува земя за 100-150 лева, докато сега цената е около 600 евро – десетократно нарастване на цената.

Радослав Манолов отбеляза, че редица земеделци са много успешни и в основата са познанията им за бизнеса. Според мениджъра в момента част от тях се въздържат, тъй като не знаят колко време трябва да издържат на трудностите с наличните средства. Той смята, че има години, които са неблагоприятни, но след тях обикновено следват „хубави години“.

„Преди имаше аренди от 35-40 евро на декар, докато в момента са около 25-30 евро“, обясни какви са тенденциите в земеделския бизнес при отдаване под наем на земята Манолов.

Той съобщи, че при „Адванс Терафонд“ средната корекция е около 5%. „За нас е по-важно земеделците да са печеливши и да имаме партньори. Нямаме земеделци и арендатори, които да не плащат задълженията си“, добави мениджърът. Той се надява в бъдеще всякакви промени в областта на земеделието да се коментират със съответните организации. „В сферата на земеделието има над сто асоциации в страната, но Асоциацията на собствениците на земеделски земи е само една, само когато правата на собствениците са защитени, ще може да има ефективни партньорства“, прогнозира Манолов.

Как влияят климатичните промени на земеделието? За какви регулации настояват земеделците? Защо не може да сключва дългосрочен договор за наем? Какви резултати има „Адванс Терафонд“ АДСИЦ?

Разговорът не е препоръка за вземане на инвестиционно решение!

Вижте целия коментар във видео материала на Bloomberg TV Bulgaria.

Всички гости на предаването „Бизнес старт“ може да гледате тук.