Все повече сделки с жилищни имоти у нас се сключват с отстъпка от продавачите

Пазарът на недвижими имоти у нас е останал без съществени изменения през третото тримесечие. Сериозни спадове на цените все още не се наблюдават, сочат данни на агенцията за недвижими имоти Arco Real Estate.

Купувачите стават все по-разумни и не бързат да сключват сделка, успяват да намалят началната продажна цена на имота и доста от сделките се сключват след направен компромис от страна на продавача, сочат наблюденията на компанията. Тя не очаква съществени промени на пазара до края на годината, прогнозира, че тенденциите за спад в броя на сделките и забавяне на ръста на цените на жилищата ще продължат.

Средните цени на жилищата в София задържат нивата си от предходното тримесечие, като в зависимост от район и моментно състояние те варират между 1600 и 1800 евро на кв.м за двустаен апартамент, и 1500-1700 евро на кв.м за тристаен. В идеалния център на София цените на имотите запазват нива от около 2500 евро на кв.м, а в по-широкия център - около 1800 евро на кв.м, сочат данните на компанията.

Най-предпочитани от купувачите остават южните райони на София, както и централната част на града. Най-често търсещите жилище се стремят към удобства като лесен достъп до градски транспорт, възможност за паркиране, наличие на търговски вериги в близост, училища и детски градини.

От Arco Real Estate отчитат спад на търсенето на къщи, както и на офиси и търговски площи през третото тримесечие.

Двустайните и тристайни апартаменти в незавършена фаза, на етап груб строеж, са най-предлаганите жилищни имоти в София в сравнение с предишните три месеца от годината. За столицата най-актуални остават квартали като “Витоша”, “Малинова долина” и “Овча купел”, като основна причина за това е активното строителство на нови сгради в тези райони, пише компанията.

В зависимост от параметри като завършеност на имота, местоположение и възможност за паркомясто или гараж, цените на тези жилища започват от 1300 евро на кв.м и достигат до 2000 евро на кв.м.

В Пловдив от Arco Real Estate отчитат лек спад на търсенето, но не и на цените на имотите, и допълват, че градът остава с един от най-активните жилищни пазари в страната през третото тримесечие.

Цените в Пловдив продължават да варират между 800 и 1200 евро на кв.м, а най-предпочитаните райони за закупуване на ново жилище са “Тракия”, район Централен и район Западен. Не се забелязва висок интерес в търсенето на търговски площи и офиси, както и на парцели, пишат от компанията.

Търсенето на ваканционни имоти през третото тримесечие остава умерено, а интересът от купувачите е слаб, сочат наблюденията ѝ.

В добрите комплекси цените продължават да варират около 1000 евро на кв.м, но се намират и имоти на по-ниски цени, като това зависи както от местоположението на имота, така и качеството му. Най-предпочитани са ваканционните имоти в близост до морето.

От гледна точка на видове имоти най-атрактивни остават ваканционните жилища тип студио и двустайните апартаменти, а най-активно е предлагането в Слънчев бряг.