Испания обмисля двойно по-високо ДДС за краткосрочните наеми от налога за хотелски стаи

Испанското правителство ще поиска парламентът да одобри нов данък върху добавената стойност (ДДС) от 21% върху имотите за краткосрочно отдаване под наем, двойно повече от данъка, плащан за хотелски стаи, като част от усилията си да реши жилищната криза, предава Ройтерс.

Максималната данъчна ставка ще се прилага за всички имоти, които се отдават под наем за по-малко от 30 дни, и ще засегне около една трета от 94 млн. посетители в Испания през миналата година, които са предпочели да наемат жилище пред хотелска стая. В момента в континенталната част на Испания не се начислява ДДС върху краткосрочните наеми, а посетителите на хотели плащат данък от 10% върху стаите.

Мярката е част от по-обширен законопроект, който правителството на малцинството, ръководено от социалистите, може да не успее да прокара в силно поляризирания парламент.

„Жилищата са, за да се живее в тях..., мерките целят да гарантират правото на семействата на жилища под наем“, заяви жилищният министър Исабел Родригес при представянето на законопроекта.

Испания се опитва да балансира между запазването на туризма като икономически двигател и намирането на отговор на притесненията на населението от високите цени на жилищата, тъй като собствениците предпочитат по-доходоносните наеми за туристи.

В доклад на Испанската централна банка от миналата седмица се посочва, че в страната има недостиг на 450 хил. жилища. Половината от жилищния фонд на Канарските и Балеарските острови се използва за настаняване на туристи или е собственост на неместни жители, се отбелязва в доклада.

Apartur, асоциация на собствениците на апартаменти за туристи във втория по големина испански град Барселона, твърди, че собствениците на имоти, отдавани под наем краткосрочно, трябва да плащат същия ДДС като хотелите и определи предлаганата ставка от 21% като дискриминационна.

Разглежданият законопроект включва и спорна мярка, обявена за първи път през януари, за облагане с данък до 100% на покупките на имоти от граждани на страни извън Европейския съюз, освен ако това няма да е основното им жилище, както и увеличение на данъците, дължими от собствениците на празни апартаменти, включително втори жилища.

„Единствената цел е да се сложи край на тези дейности и да се остави (туризмът) в ръцете на хотелиерите“, казва Хавиер Пеняте, правен съветник на асоциацията на собствениците на ваканционни жилища на Канарските острови, където собствениците на имоти, отдавани краткосрочно, вече плащат ДДС от 7% - колкото хотелите.

Местните и регионалните власти също така ограничават новите лицензи за отдаване на имоти под наем на туристи в Малага и Мадрид, а в Барселона ги забраняват изцяло до 2028 г.