Чешки инвеститори са вложили близо 2 млрд. евро в имоти в Централна и Източна Европа

Чешкият капитал е бил един от най-активните източници на инвестиции на имотния пазар в Централна и Източна Европа през първото полугодие на 2026 г., сочи изследване на консултантската компания Colliers, цитирано от чешки медии.

Общият обем на инвестициите от чешки инвеститори в региона е достигнал около 1,9 млрд. евро, сочат данните на консултантската компания. Присъствието на чешкия капитал е особено чувствително в Полша, най-големия инвестиционен пазар в Централна и Източна Европа.

Инвеститорите от Чехия са съставлявали 23,6% от общия обем на инвестициите в полски бизнес имоти от януари до юни. Германия е на второ място с 19%,  полският капитал е имал дял от 11%. Следват САЩ и Унгария със съответно 10,6% и 6,8%.

Чехия е останала втори по големина пазар на бизнес имоти в Централна и Източна Европа. През първата половина на годината сделкте са възлезли на общо 1,4 млрд. евро. Това е под рекордните 2,2 млрд. евро за същия период на 2025 г. Въпреки това пазарът остава един от най-стабилните в региона, сочи оценката на Colliers.

Доходността от първокласни офис имоти в Прага достига около 5,25%, а при първокласните складове тя е около 5%. Търговските центрове осигуряват средна доходност от около 6%. Това са едни от най-ниските нива на големите пазари в Централна Европа, което отразява относително високите оценки на инвеститорите за чешките активи.

Активността на чешкия капитал в съседните страни е част от по-широка тенденция. Colliers отбелязва, че на пазарите в Централна и Източна Европа нараства влиянието не само на глобалните фондове от САЩ и Западна Европа, а също и на инвеститори от Централна Европа.

Това постепенно засилва развитието на отличителен регионален инвестиционен капитал, който е способен да подкрепя сделките дори в периоди, когато големите международни фондове възприемат по-предпазлив подход към региона.