Сделките с имоти в София през второто тримесечие са на най-високото си ниво от 2008 г.

Сделките с имоти в София през второто тримесечие са на най-високото си ниво за периода от 2008 г. насам. Сред големите градове в страната Пловдив, Русе и Стара Загора също отбелязват покачване на изповяданите сделки между април и юни, докато във Варна и Бургас те намаляват на годишна база, сочат изчисления на Investor.bg на база данните на Агенцията по вписванията.

В столицата през второто тримесечие са вписани 10 647 сделки, което е ръст от 10,4% спрямо същия период на миналата година. Изповяданите сделки преминават прага от 10 хил. през второто тримесечие за първи път от 2008 г., когато са отчетени 10 980 сделки.

Тази година вписаните сделки в София нарастват и за полугодието с 13,3%, като от началото на годината до края на юни в столицата са изповядани 19 235 сделки. Заради високите цени 60% от сделките с имоти в София се осъществяват с ипотечен кредит. За тримесечието в града са вписани 6429 законни и договорни ипотеки, което е покачване с 13,3% спрямо същия период на миналата година. От началото на годината броят на ипотеките в София е почти 11 500, като отбелязва сходен ръст на годишна база.

Второто тримесечие и първото полугодие са били силни и за имотния пазар в Пловдив. Там през второто тримесечие са изповядани 4136 сделки с имоти, или с 1,1% повече спрямо същия период на миналата година. От началото на годината вписаните сделки са 7618 и нарастват с 2,2 на сто.

Повишава се делът на хората, които прибягват до ипотечен кредит, за да финансират покупката си на имот. Ако през миналата година около една трета от купувачите на имоти в Пловдив са използвали ипотечен кредит, сега делът им достига 40%. През второто тримесечие са вписани 1679 законни и договорни ипотеки, като броят им се увеличава със 17% спрямо второто тримесечие на миналата година. За първото полугодие броят на ипотеките достига 2979, като те нарастват с 13,5%.

Сходна е тенденцията при ипотечните кредити и във Варна, 45% от купувачите на имоти са използвали заем, за да финансират покупката си. В някои квартали на морската столица цените на жилищата догонват или дори изпреварват софийските, по данни на сайта за имотни обяви Imoti.net, и това кара все повече купувачи да дофинансират покупката си със заем. Броят на вписаните законни и договорни ипотеки във Варна също нараства двуцифрено през второто тримесечие и първото полугодие, съответно с 18,5% и 14,3 на сто.

В същото време сделките с имоти отбелязват годишен спад от 6,5% до 3695 през второто тримесечие. Сделките намаляват и за първото полугодие с 4,6 на сто до 6794, като прекъсват възходящата тенденция от последните тримесечия.

Бургас също отбелязва спад на сделките през второто тримесечие с 3,8% на годишна база до 2388. Но благодарение на силното първо тримесечие те отбелязват ръст за полугодието с 1,8 на сто.

И тук броят на вписаните законни и договорни ипотеки нараства двуцифрено както през тримесечието – с 13,7%, така и за полугодието – с 15,8 на сто, а 40% от купувачите на имоти в Бургас разчитат на ипотечен кредит за покупката си.

Второто тримесечие е било по-умерено за изповяданите сделки с имоти и на други ключови места по морето – в Несебър те са само със седем повече спрямо същия период на миналата година. В Балчик сделките са намалели със 7,8%, а в Поморие – с 6,3 на сто.

Каварна е отбелязала скромен ръст от 1%, а Царево изпъква с покачване от 40,1 на сто.

В Русе и Стара Загора изповяданите сделки с имоти се увеличават през първото полугодие със съответно 5,2% и 5,1%. Вписаните сделки в двата града отбелязват ръст на годишна база и през второто тримесечие.

В зимните курорти изповяданите сделки с имоти в Разлог, където се вписват и сделките в Банско, намаляват с 3,1%. В Самоков, където се вписват сделките в Боровец, е отчетен ръст от 12,8%, а в Смолян, където се изповядват и сделките в Пампорово, са регистрирани с пет сделки повече спрямо второто тримесечие на миналата година. Пет сделки повече има и в Чепеларе.

В цялата страна вписаните сделки през второто тримесечие нарастват с 3%, какъвто е и ръстът им за полугодието. От началото на годината в страната са изповядани 101 154 сделки.

Подобно на тенденцията в големите градове, в цялата страна вписаните законни и договорни ипотеки за тримесечието и за първото полугодие също се увеличават с двуцифрен темп, съответно с 14,3% и 12,8%. 30% от купувачите на имоти в страната разчитат на ипотечен кредит за покупката си.

Около половината от 113-те града, включени в данните на Агенцията по вписванията, отбелязват ръст на изповяданите сделки с имоти през второто тримесечие.