Цените на недвижимите имоти във Франция нагоре до 2010 г.

Цените на недвижимите имоти във Франция се очаква да останат ориентирани във възходяща посока до 2010 г. Това показват данните от изследване на сдружението от недвижими агенции Orpi, според което цената на квадратен метър жилищна площ се е удвоила за последните десет години, покачвайки се от 1 100 евро кв. м. през 1994 г. до 2 200 евро за 2005 г.

Пазарът е навлязъл във възходящ цикъл, започнал през 1995 г., и се очаква да продължи 15 години, въпреки че традиционните цикли продължават 10 години.

Според последните изследвания на Orpi на годишна база цената на апартаментите се е покачила с 15%, а тази на къщите с 13,4%.

Продължителното покачване на цените води до сериозен дисбаланс на пазара и криза в предлагането: Франция строи по 260 000 жилища на година, при нужда от 350 000, или с 90 000 по-малко всяка година, се посочва в изследването.

Според Orpi, в зависимост от различните региони, разликата в търсенето и предлагането може да варира от 3-ма кандидати за един имот до между 7 и 10 кандидати.

"Забелязва се нов тип общност – на хора „без близко жилище“ т.е. работещи твърде далеч от дома“, подчертава президентът на Orpi Бернар Кадо.

Така всяка година французите трябва да извървяват минимум 10% допълнително разстояние между жилището си и работното си място.

Според Кадо ефектът от този феномен е много голям, тъй като се намалява качеството на живот, нарастват транспортните разходи и зачестяват семейните разпри.