Сделките за магазини в центъра на Лондон достигнаха 7-годишен връх

Възстановяването на най-оживения търговски район в Лондон след пандемията набира скорост, като британската столица е напът да отбележи най-високото ниво на сделки с търговски площи по стойност от 2018 г. насам, пише Bloomberg.

Очаква се инвестициите на пазара на търговски площи в центъра на Лондон да нараснат до над 2 млрд. паунда (2,7 млрд. долара) тази година, подпомогнати от силното търсене в Уест Енд, сочат данни на консултантската компания Savills. За първите шест месеца на тази година са сключени сделки за 1,6 млрд. паунда, което е ръст със 130% спрямо година по-рано.

„Наблюдаваме значително възстановяване на интереса на инвеститорите към търговските площи в центъра на Лондон, особено в Уест Енд“, казва Чарли Стоунъм, асоцииран директор по инвестициите в централен Лондон в Savills. „Суверенните фондове и частният капитал са все по-активни“, допълва той.

Уест Енд е най-оживеният търговски район във Великобритания, но беше засегнат от пандемията от Covid-19, тъй като купувачите и туристите се въздържаха от посещения, а това доведе до вълна от затваряния на магазини.

Възстановяването се случва на фона на по-широки усилия за обновяване на Oxford Street, водени от плана на кмета Садик Хан да превърне улицата в пешеходна зона, за да насърчи повече хора да я посещават. Планът беше одобрен от лондончани през юни, след като обществена консултация показа, че около 70% от анкетираните подкрепят плановете за обновяване, а две трети са за пълното превръщане на улицата в пешеходна зона.

Забраната на автомобилите насърчава сделките с имоти в района, казва Мари Хики, директор на отдела за анализи на бизнес имотите в Savills.

Възобновеният интерес се изрази в споразумения като продажбата от Royal London Asset Management на имот на Oxford Street за 63 млн. паунда на неназован инвеститор миналия месец. Сградата с площ от 3000 кв. м включва търговски, офис и жилищни площи.

Продажбата беше първата подобна сделка на Oxford Street, откакто Ingka Investments, инвестиционната компания на шведската верига магазини за мебели Ikea, придоби бившия флагмански магазин на Topshop през 2021 г. за 378 млн. паунда. Новият магазин на Ikea отвори врати през април.

Магазините се пълнят и наемите нарастват, а по-благоприятните условия за кредитиране също подпомагат сделките, коментира Savills. Инвеститорите са привлечени от дългосрочните структури на лизинг и ниските изисквания за капиталови разходи.

В по-широкия Уест Енд инвестициите в търговски площи са се увеличили с 19% през първата половина на 2025 г. в сравнение с предходната, като са достигнали 495 млн. паунда, съобщи компанията. Очаква се няколко придобивания да бъдат финализирани през второто полугодие.