На жилищния пазар в България не предстои срив, каза Полина Стойкова, MRICS, изпълнителен директор и съсобственик на Bulgarian Properties, в предаването „В развитие“ по Bloomberg TV Bulgaria. Според нея пазарът навлезе в период на корекция след години на бурен растеж, което беше очаквано и нормално развитие. Налице е спад на сделките, но това не винаги автоматично води до спад на цените.
Тя припомни спадовете на сделките с имоти по време на пандемията и при ускоряването на инфлацията през 2022-2023 г., който не беше последван от спад на цените.
"Ежедневната информация от пазара е, че сделки се сключват, а купувачите имат интерес към имотите – не са се отдръпнали и не са изпаднали в неплатежоспособност", отбеляза Стойкова. И добави, че банковите кредити също остават почти без промяна в условията, т.е. всички фактори, които подкрепят имотния пазар, са налице.
"Въпросът е да се задвижи новият цикъл на пазара след еврото. Хубавото е, че сега на него има много по-добро предлагане“, допълни Стойкова.
По данни на Bulgarian Properties, цитирани от Полина Стойкова, през второто тримесечие тристайните апартаменти имат по-голям дял в реално сключените сделки в София от двустайните. Това според нея показва, че на пазара са предимно хора, които търсят собствено жилище, не толкова инвеститори и спекуланти.
Купувачите търсят по-големи апартаменти в София, къщи и парцели в околностите ѝ и имоти по морето. „Цените на жилищата за продажба са нараснали с 25% на годишна база в София по реално сключени сделки, а на тримесечна се наблюдава задържане на нивата им или малък ръст. При наемите също има повишаване на цените с около 20% спрямо миналата година“, уточни гостът.
Според Стойкова на сегашния пазар очакванията на купувачите и на продавачите се срещат по-лесно, тъй като продавачите са станали по-гъвкави в очакванията си за цените. „Когато излезе оферта на справедлива цена, тя намира бърза реализация на пазара“, посочи тя.
Вижте целия коментар във видеото на Bloomberg TV Bulgaria.
00:06 | 15.07.26 г.
Закопчаха шестима с дрога във Варна 
БАБХ потвърди огнище на антракс 
Коста Стоянов: Общинска полиция пази незаконните дейности в „Баба Алино“ 
Обсъждат създаването на открита сцена за градска култура във Варна 
Варненци се оплакват от пропуснати курсове на градския транспорт 
продава, Двустаен апартамент, 66 m2 София, Кръстова Вада, 258000 EUR 
продава, Тристаен апартамент, 98 m2 Пловдив, Кършияка, 229999 EUR 
продава, Тристаен апартамент, 120 m2 Пловдив, Център, 239999 EUR 
дава под наем, Двустаен апартамент, 63 m2 София, Студентски Град, 700 EUR 
продава, Двустаен апартамент, 51 m2 София, Белите Брези, 185000 EUR 
Китай представя по-слабия си растеж чрез наратив за устойчивост и иновации 
Стотици са в неизвестност след наводнение на границата Тибет-Непал 
Полин Браун: Хората избират лукс по цената 
Кои акции купуваха и продаваха големите фондове през второто тримесечие? 
Политиките на Тръмп намират неочакван бенефициент: Канадските акции 
Панорамните покриви с променлива прозрачност стават все по-популярни 
Новите модели на Volvo ще се предупреждават за проблеми на пътя 
Изкуственият интелект влиза в камерите за скорост 
Mitsubishi обяви два нови модела, но загатна четири 
Флагманът на Hyundai получи висок покрив и скенер за дупки 
Филмът „Нина Роза“ с Галин Стоев е предложението на Канада за „Оскар“ 
Нумерологична прогноза за месец септември 2026 
Европа може да се изправи пред най-тежката си зима заради сметките за газ и ток 
Слънчево ще е утре, на места с краткотрайни валежи 
Близо 100 кг канабис в подводния дрон: Двама са обвиняеми 
преди 1 месец До: Az_Kocho ... Трето , имаш ръст на базовите суровини в световен мащаб , впредвид трансформацията на икономиката . И това също ще продължи много време , имаш недостиг на работна ръка , и това ще продължи също много време . Под много имам впредвид 30-50-100 години . Сиреч , да обобщя , имаш три предпоставки за увеличение на цени , които няма как да решиш с писане по форума , и очакваш че цените ще спаднат до две за евро ... Ти че си живееш на Мелмак ми ясно , ама що мислиш че и ние сме от там отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 1 месец До: гъбко..в Испания и Португалия купува цяла Великобритания, Сащ, Канада, Германия. Там над 25пр от сделките са от чужденци. И през 2008!беше така и какво стана? За ЦЕИ, се надува великолепен балон който е далеч по-голям отколкото този на запад. Спекулата там е трябва да се догонят западноевропейските цени. Но общо взето историтяне същата като в България. Затова този път болката ше е по голяма на изток от колкото на запад отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 1 месец бъ гъ едва 35-38 пр живеят в най големите 6 града, повтарям най големите 6. Останалите са по села и паланки и малки градчета. Така че и за България грешиш. Относно строителство бизнесът винаги е алчен. Те ще строят докато не видят че са вътре защото няма да има на кой да продадат. Тарикатите=големите строители отдавна са проучили пазара и ако изобщо продължаватнда строят то е за да довършат започнати обекти. След това няма да ги видиш до следващия бум. Малките фирми ще го отнесат както и преди отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 1 месец До: Az_Kocho ... Второ , имаш климатична криза , която изобщо не се интересува от мнението на форумните отрицатели и си потропва на вратата . Имаме около 30-50г да оправим жилищният фонд в Европа във вид удобен за логаритмуване , сиреч изолиран подходящо с възможност за ефективно охлаждане и отопление , с така прокарана инфраструктура , която да не се разпада при всяко екстремно климатично явление , било то студ , жега , наводнение ... А това струва пари , мнооого пари . отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 1 месец До: Az_Kocho ... Що не споделиш например с колко са се повишили цените например в съседни на тях дестинации , Португалия , Словаки имат двуцифрен ръст !! Испания , Полша , въобще останалата част от Европа регистрира едноцифрен ръст и то над инфлацията . Няма как да има недостиг на жилища и да се регистрира спад ... Забрави в следващите 20-30г ... !! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 1 месец Ако ми правиш комплимент, блгодаря. Относно съсредоточаването на хората в Европа по големите градове=урбанизацията, в САЩ около 83% от хората живеят в градски райони и 17% в селски райони, докато в Европа (включително Европейския съюз) около 75% от населението обитава градовете и предградията, а останалите 25% живеят в малки села и извънградски райони. Положението в сащ и канада е много по наа Ка но от това в Европа, така че твоят довод не издържа на стистиката. В бъ гъ едва 35-38 отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 1 месец До: Az_Kocho ... Строят ли се достатъчно ?! Ами не . За да има такъв зверски ръст на цените в градските центрове ... Ти убаво си дал некви спадове в избрани от теб дестинации , ама един имот средно се държи в Европа от 15 до 25г , хората не се женят за тях . Та в тоя ред на мисли , с колко са се увеличили цените в посочените от теб дестинации за последните 20-25г ?! Що не споделиш ?! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 1 месец До: Az_Kocho ... ех кочЪТ , кочъъъъТ . никой не оспорва знанията и аналитичните ти способности . всеки , който си е правил трудът изобщо да те зачита , си е създал преценката отдавна , дали я е споделял е друга тема . Та ... на темата . В Европа има няколко преплитащи се дългосрочни тенденции . Първо , средоточаване на населението в и около големите икономически центрове , в нашият случай София , Пловдив , Варна , Бургас . Сиреч , дългосрочна предпоставка за строителство на жилищни сгради ... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 1 месец До: nikiangel През кризата през 90те всички имаха апартаменти, но не и работа и хванаха в София или по чужбина. Това че имаха апартамент не ги спаси. Това че сега имат например 4 апартамента също няма да ги спаси. Сега кризата идва от чужбина и София, та да ги чакаме на село с по една мотика и лопата - да имат с какво да копаят като начало на новият живот ;) отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 1 месец За бога, братя, не купувайте!Нека алчните предприемачи и строители да се видят в чудо и да започнат да предлагат апартаментите до ключ по два за лев!Дано тогава и последните пропадняци успеят да си купят дом, макар да се съмнявам. отговор Сигнализирай за неуместен коментар