Най-много хотели през зимата се продават в столицата

В някои райони тя обаче може да падне до 630 или да се повиши до 1000 евро/кв.м. В кв. Дървеница 7-етажен хотел с разгъната застроена площ 2200 кв.м може да се купи срещу 1 400 000 евро.

Инвеститорите имат най-голям избор ако се ориентират към Драгалевци или центъра на столицата. В момента там се предлагат съответно 25 и 20 хотелски комплекса. Тези, които искат да съчетаят чистият въздух с лукса, могат да купят 5-звезден хотел в Драгалевци на 4 етажа с площ от 3000 кв.м срещу 2 500 000 евро. Имотът е построен през 2002 г. и разполага с парк от 4200 кв.м. Срещу 5 000 000 евро се продава друг подобен комплекс. Той е пуснат в експлоатация 1996 г., но е с разгъната застроена площ от 11 000 кв.м.

Далеч по-малки по големина са хотелите, които се предлагат в центъра на София. Там средната цена на квадратен метър е 760 евро. Според анализатори причината за тази сравнително ниска стойност е, че повечето имоти се намират в района около бул. “Христо Ботев”, ул. “Пиротска”. Градът се развива на юг и сравнително малко инвестиции се влагат в обновяването на западната част на София.

Имотите, които се предлагат, са между 500 и 700 кв.м. Определящ фактор при цената тук е местоположението, а не толкова състоянието на имота. На една и съща цена (430 000 евро) се оферират хотели с една и съща големина (600 кв.м). Единият хотел се продава след направен основен ремонт, а другият е ново строителство.

За момента във Варна и Бургас почти не се предлагат хотелски комплекси. Галата, Чайка и центъра са местата, в които към днешна дата могат да се купят хотелски комплекси, сочи справка в сайта www.imot.bg. Средната офертна цена е 1150 евро/кв.м. Очакванията са началото на април тя да спадне, тъй като тогава на пазара ще има по-силно предлагане. В Бургас няма предлагане.

В Пловдив се предлагат около 20-тина хотела. Повечето са разположени в центъра на града. Хотел с Акт 15, разположен в централната градска част с площ 2200 кв.м се продава срещу 1 300 000 евро.

Навлизането на все повече инвестиции в Русе и нарастващите темпове на строеж доведоха до предлагане и на хотели в града. Към момента се продават няколко хотела в Западната промишлена зона и в центъра. Средната офертна цена е най-ниска за страната – 250 евро/кв.м.