Кредитополучатели ще могат да изплащат ипотеки предсрочно без наказателна такса

Кредитополучателите ще имат правото по всяко време да погасяват изцяло или частично задълженията си по ипотечните кредити без наказателна лихва една година след отпускането им. Това стана с окончателното приемане на новия закон за ипотечното кредитиране.

Ако погаси предсрочно заема си, кредитополучателят има право и на намаляване на общите разходи по кредита с лихвата и всички други разходи за оставащата част от срока на договора, записаха депутатите.

Кредиторът не може да отказва предсрочното погасяване и няма право на обезщетение или неустойка, когато задължението е погасено след изплащане на 12 месечни погасителни вноски от усвояването му.

Когато потребителят отправи изрично искане за предсрочно погасяване на кредита, кредиторът е длъжен своевременно да му предостави на хартиен или на друг траен носител информацията за размера на оставащия кредит, общите разходи за оставащата част от срока на договора за кредит преди предсрочното погасяване и размера на обезщетението за предсрочното погасяване, както и използваните за това допускания, предава БТА.

Потребителите имат право да сезират секторна помирителна комисия, разглеждаща спорове в областта на финансовите услуги, когато са нарушени техните права.

Запазва се забраната за събиране на някои видове такси и комисионни, за които се приема, че са част от дейността на кредиторите във връзка с работата им по предоставяне на кредита.

Предвиждат се и глоби, ако кредиторите не поставят на видно място в помещенията за обслужване на клиенти и на сайтовете си достъпна информация в писмена форма относно общите условия и тарифите, при които предоставят кредитите.

Рекламата на ипотечни кредити за недвижими имоти не може да съдържа невярна или заблуждаваща информация, записа още парламентът. Забранява се използването на текстове, които заблуждават потребителя относно предлагането на даден кредит или разходите по него.

Кредиторът няма право да прекрати договор за кредит на основание, че предоставената от потребителя информация преди сключването на договора е непълна. Това се допуска в случаите на установяване на документи с невярно съдържание или при умишлено укрита информация от кредитополучателя.

Кредитните посредници се задължават да информират потребителите - на хартиен или на друг траен носител, за постоянния адрес, съответно седалище и адрес на управление, таксите, дължими от потребителя на кредитния посредник за неговите услуги, а когато не е възможно да бъдат посочени, метода за тяхното определяне и други. Въвеждат се и изисквания за образователен ценз на посредниците.