Паниката на пазара на бизнес имоти във Великобритания утихва

Паниката на пазара на бизнес имоти във Великобритания, която настъпи след референдума за Brexit, изглежда вече утихва. Някои фондове за имоти, които спряха обратните изкупувания, възобновиха търговията, а други намалиха наказателните такси, които инвеститорите трябваше да плащат, ако решат по-рано от предвиденото да си изтеглят вложенията, пише онлайн изданието GlobalPropertyGuide.

Aberdeen Asset Management Plc, Canada Life, Columbia Threadneedle Investments, Henderson и още няколко фонда поетапно възобновиха търговията. Някои от тях успяха да сключат споразумения за продажба или бързо продадоха имоти, за да наберат кеш и да удовлетворят исканията на инвеститорите. 

Продажбите им не се реализираха при толкова големи отстъпки, колкото се очакваше. Действително местните купувачи решиха да изчакат и да видят какво ще стане. Същевременно обаче купувачите на бизнес имоти от чужбина решиха да се възползват от изгодния обменен курс след срива на британския паунд. Интересът им към пазара нараства, а отстъпките при сделките, които постигат, достигат 5-10%.

Най-активни са купувачите от държави, чиито валути са обвързани с долара, например от Близкия изток, Хонконг и т.н.

Същевременно и един от най-големите отворени фондове за инвестиции в имоти на Острова, който беше спрял обратните изкупувания, обяви, че възобновява работата си. Standard Life Investments обяви, че ще започне търговия на 17 октомври, след като временно спря достъпа на инвеститорите до парите им на 4 юли заради прекалено големия брой заявки за тегления на вложения.

Фондът посочва в съобщение, че пазарът на бизнес имоти се е стабилизирал, както и че е постигнал адекватно ниво на ликвидност, така че да посрещне нуждите на инвеститорите.

Все пак спирането на търговията с отворените фондове за имоти, популярни най-вече сред физически лица, отново поставя въпроса за ликвидността им, който явно не е решен след кризата от 2008 г. Регулаторите във Великобритания вече обявиха, че ще проучат възможностите за промяна на правилата за тези фондове.