Blackstone ще отпуска заеми за строителството на 50 хил. жилища в САЩ на година

Blackstone, един от най-големите институционални собственици на еднофамилни жилища в САЩ, пуска нова платформа за кредитиране, ориентирана към компаниите за жилищно строителство, предава Bloomberg.

Инициативата, подкрепена от звеното на Blackstone, Brio Homebuilder Solutions, има за цел да спомогне за изграждането на над 50 хил. жилища годишно, за да могат те да се продават на хората, съобщи инвестиционният гигант в изявление. Платформата ще си партнира и с други страни.

Blackstone се стреми да насърчи строителството в условията на нараснало обществено недоволство заради недостига и високите цени на жилищата, което привлече вниманието към големия брой жилища, притежаван от самата компания. В изявлението си тя подчертава, че сега в САЩ се строят по-малко жилища, отколкото през 1960 г. въпреки удвояването на населението на страната оттогава.

„Трябва да направим американската мечта по-достъпна“, заяви президентът на Blackstone Джон Грей пред зрители в Milken Institute Global Conference миналата седмица, като посочи недостига на жилища. „Целта е хората да могат да си позволят жилища и да се изграждат нови жилища“, добави той.

Книжата на компанията понесоха удар през януари, след като президентът Доналд Тръмп обеща да спре покупките на еднофамилни жилища от институционални инвеститори. Забраната все още не е напълно одобрена от законодателите.

Blackstone, от нейна страна, твърди, че по-високите цени на жилищата в САЩ се дължат на недостиг на предлагане, като нейните данни показват, че институционални инвеститори притежават едва 0,5% от всички еднофамилни жилища в страната.

През март Тръмп подписа два указа, чиято цел беше да подобрят достъпността на жилищата, като насърчат ипотечното кредитиране и улеснят екологичните правила, които може да забавят проекти. През април доклад на икономисти от Белия дом показа, че САЩ са изправени пред недостиг на най-малко 10 млн. еднофамилни жилища.

Blackstone е голям инвеститор в жилищни имоти по редица канали. През 2021 г. компанията купи Home Partners of America в сделка за 6 млрд. долара, която добави 17 хил. жилища под наем в портфейла ѝ. Тя придоби друга компания за еднофамилни жилища под наем, Tricon Residential, три години по-късно.

April Housing, портфейлната ѝ компания за достъпни жилища, е напът да се превърне в най-големия оператор за поддържане на жилища тази година, като обяви инвестиции в размер на 300 млн. долара в своите жилищни комплекси.

Финансирането на строителството привлича капитал от мениджъри на алтернативни активи като Apollo Global Management и Brookfield Asset Management. Миналата година Apollo създаде Olympus Housing Capital, за да предоставя на строителните компании средства за закупуване на терени и да ги подготвят за вертикално строителство. Същата година жилищният гигант Pretium набра капитал от 500 млн. долара, за да отпусне средства на хора, които купуват имоти и ги препродават след ремонт (т. нар. флипъри), традиционни строителни компании и компании за благоустройство на терени.