Инвестиционните сделки с бизнес имоти у нас през 2016 г. са за над 261 млн. евро

Общата стойност на инвестиционните сделки с бизнес имоти в България през 2016 г. е малко над 261 млн. евро, сочат данни от проучване на Colliers International.

Трите най-големи сред тях, които формират 36% от общия обем, са продажбата на Sofia Airport Center, логистичната база на СОМАТ и Стоков базар "Илиянци".

Графика: Colliers

През второто полугодие най-много са сделките с хотели (27%), които изместват от първата позиция тези с офис площи. През първото полугодие последните са заемали 50% от общия дял, докато през второто процентът им е 18%, равен на този на сделките с търговски площи.

Регистрира се завръщане на интереса към индустриални и логистични имоти, чийто принос се изразява в 20%.

През миналата година сделките с имоти, генериращи доход, надвишават значително (65%) тези с активи, придобити със спекулативна цел (19%) или за собствено ползване (16%).

От участниците на пазара с водеща роля са българските купувачи, като те формират 75% от всички.

Наблюдава се стабилно нарастване на дела на инвеститорите в недвижими имоти през последните години от 65% през 2015 г. до 84% през 2016 г. за сметка на крайните ползватели.

Нивата на възвръщаемост понижават стойностите си от 2015 г. при офисните и търговските площи - до  8,75%, а при индустриалните площи запазват нивата си - 11%. Очаква се инвестиционни сделки с мащабни генериращи доход качествени активи, договорени в края на 2016 г. и с предстоящо финализиране в началото на 2017 г., да понижат тези проценти с още 0,5 до 1 пр. пункт.