IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec

Строителството на нови молове пред точка на замръзване

Ниските потребителски разходи, високият дял на незаетите площи и оттеглянето на някои ключови наематели отблъскват инвеститорите

08:20 | 10.08.16 г. 12
Автор - снимка
Редактор
<p>
	<em>Снимка: Ройтерс</em></p>

Снимка: Ройтерс

Допреди няколко години България неизменно присъстваше в челото на всички класации за строителството на шопинг центрове в Европа. Откакто обаче т.нар. “трета вълна” молове заработиха, страната ни рязко се оттласна към дъното на същите класации.

Единственият незавършен модерен търговски център в София – Plaza West в “Люлин”, чието бъдеще е под въпрос заради молбата на гръцкия конгломерат Marinopoulos за защита от фалит, както и няколкото мола в процес на завършване или в ремонт (основно в Пловдив), ни нареждат на 26-то място в Европа по строителна активност в търговския сегмент през първата половина на годината, показва класация на консултантската компания CBRE.

След нас са само Латвия, Хърватия и Унгария, а непосредствено преди нас са Ирландия, Литва и Норвегия – държави с добре наситени с модерни търговски площи държави.

Начело на класацията остава Русия с над 2,6 млн. кв.м нови търговски площи в строеж. Втора е Турция с над 2,2 млн. кв.м, а на трето място е Украйна с над 600 хил. кв.м.

С обем на строителството от около 100 хил. кв.м, което ги поставя в средата на класацията, са Румъния, Холандия, Чехия, Германия, Швеция, Белгия.

Моловете в България – битка за надмощие и препозициониране

Много от проектите за търговски центрове, които се “родиха” преди кризата, не бяха реализирани. Това са основно проекти в областни градове, като Русе, Шумен, Сливен и други, както и няколко в София – Forum Sofia Mall до Residential Park на инвестиционната компания Atrium, Civis Center Sofia на испанската Riofisa зад Централна гара и други.

Единствените нови площи, които пазарът очаква, са на Plaza в столичния кв. “Люлин” и на “Марково тепе мол” в Пловдив, който се довършва от нов инвеститор. Някои проекти затвориха врати в очакване на ново бъдеще – няколко търговски центъра в Русе, един във Варна, който беше превърнат в болница, първият открит мол в Бургас, който беше повлечен заради кризата с Корпоративна търговска банка (КТБ), осигурила финансирането за реализацията му.

Други се опитват да се препозиционират на пазара, както например първият модерен търговски център в България Citi Center Sofia, “Галерия Пловдив” и други.

Основните причини, заради които строителството на молове в България е пред точка на замръзване, са няколко. Първата е високите нива на незаети площи - 13% за София и 19.6% за страната, коментира за Investor.bg Христо Асенов, директор „Брокерски услуги“ в консултантската компания MBL|CBRE.

Последна актуализация: 11:03 | 14.09.22 г.
Специални проекти виж още
Още от Анализи виж още

Коментари

12
rate up comment 4 rate down comment 2
lozkhris
преди 6 години
Ти ли си ме засякъл ве, гломпер?,,,Ххахахаха - я си махни сламата от косите и свали цървулите първо...*** - сам си си отговорил ! Таргет група, стратегия, клиенти , цена !!Моловете ти са в София, Пловдив, Варна, Бургас... а всички тея градове са в България !! Няма как да пускаш Армани, след като няма кой да ти го купува - има 5 пачаври-чалга певици и тъпкачите им,които могат да си го позволяват!! Има обаче кой да ти купува китайските *** H&M, затова ти го отварят във всеки мол, умньо!! Некси не виждам как ще ти таргетират с Ели Сааб селяндурщината, която е у молО у Лулин...или потурковците от Околовръстното в Ринга. Единственитят мол с малко по-висок "таргет" / тая дума в Гугъл Транслейт треа си я намерил / е Парадайс и толкова. Другото е едно и също, защото клинтелата е една и съща, че и едни и същи - от единия мол търчат в другия, че да ги видят...Ае у лево....големия разбирач
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
11
rate up comment 6 rate down comment 0
Веск
преди 6 години
Официалната пропаганда твърди, че в страната всичко върви на добре, доходи, стандарт, бизнес, икономически ръст, строителство, имоти. А неофициалната - аз демек, твърдя, че София почти изсмука човешкия и финансов ресурс на България за да постигне своя просперитет и сега иде времето да обърнем лопатата - София да храни обеднялата и оредяла родина. Българският етнос, който е водещ за интензивното развитие на страната вече реално липсва в много области. Дори по-големи градове - областни, добиват турско-*** облик, а да не говорим за тези до 50-60 хиляди. Чакайте клиенти - ще ги получите. *** и без пари. Нищо етническо не влагам ама знам кой и как плаща данъци и как работи. Областните градове реално изсмукаха селското младо население, после то до голяма степен се премести в София и накрая в чужбина. Това е екстензивен модел. Той умря.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
10
rate up comment 2 rate down comment 0
misanthrope
преди 6 години
Хахахахааа изтропа глупост и понеже те засякох, почна .. ама да не си им ПР важно е че отварят Зара и H&M а не Армани... честно виждаш ли някакъв смисъл в това, което си написал?Очевидно нямаш никаква идея нито кои са H&M нито кои са Зара, нито Армани нито каква е идеята и бизнеса на МОЛовете и си пишеш колко да не заспиш. Я ме светни, ЗАЩО е важно че не отварят Армани? Какво би било различно/по-добро/по-лошо за МОЛовете ако отваряха Армани а не Зара и H&M?Тук не става дума за това, кой от къде си купува дрехи ( защото аз нося дрехи, не парцалки - съжалявам ако ти парцалки си купуваш) а за пазарна стратегия, таргет група от клиенти, цена, качество,престижност, хората които се таргетират и от там вече канала на продажба - МОЛ, он-лайн, дистрибутори, търговски улици.... Такива ми ти работи, цяла индустрия е това, ама на вас всичко ви е ясно и лесно
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
9
rate up comment 2 rate down comment 3
lozkhris
преди 6 години
Още по-голям праз...казах го щот това ми дойде на ум първо. Хич не ми дреме кой от коя марка си купува парцалаците. Важното е, че отварят Зара и H& M, не отварят във всеки мол Джорджо Армани...Капиши?И няма във всеки мол H&M. Ти да не си им ПР, апропо?...:)
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
8
rate up comment 0 rate down comment 4
misanthrope
преди 6 години
Праз, Зара има само в един два. Във всеки има H&M и трябва да ти кажа, че продажбите им ще избушат тавана. Та така.. вие си пишете глупости не им пречите
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
7
rate up comment 6 rate down comment 2
pepince
преди 6 години
Доста народ напусна "***", а те МОЛове си строят, у некои градове има по 3-ри МОЛа затворени, 2-3 полупразни и 2-3 недостроени и където и да се обърнеш все табели "Дава се под наем"...голям келепир от молове :) ...нема индустрия, нема бизне, 3-4-ри П$И (да се чете ПЧИ) са капка в морето, народа продължава да имигрира...
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
6
rate up comment 4 rate down comment 0
lozkhris
преди 6 години
Голям праз. В Сф има вече и по кварталите. Като построите 20 мола, във всеки един от които има магазин на Зара това не значи, че ще се увеличат продажбите на Зара. Ше се увеличат продажбите на МкДоналдс, Събуей и на кината. Другото - неВместо да строите нови - оправете пътищата и улиците до съществуващите - така поне хората по-лесно ще стигат до тях, зер без мол веч не могат да съществуват....
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
5
rate up comment 5 rate down comment 1
Ivel
преди 6 години
Да ви пи*ая на моловете, там няма дрехи за хора над 100 кила, само за слаботелесни китайци предлагате, да бяхте ги построили в Китай, там може някой и да се сбърка да влезе ама предвид на силната интернет търговия там, едва ли.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
4
rate up comment 6 rate down comment 4
misanthrope
преди 6 години
яко куца разпределението :D Ще трябва по един голям МОЛ в Първомай и Елена :DВ тази връзка, ходил ли си в Сандански примерно, където си имат МОЛ?
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
3
rate up comment 5 rate down comment 4
kloynat
преди 6 години
нещата с моловете са зле все още ганьвеца е беден няма кинти
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
Финанси виж още