Холандската Corio: България се наводнява с молове

„В момента българският пазар се наводнява с търговски молове, а цените, които се плащат, вече не могат да бъдат описани като правилни за развиващ се пазар. В момента предимно следим развитието на пазара там“, е заявил в интервю за Dow Jones Newswires Герард Грюнер, изпълнителен директор на една от най-големите публични компании за имоти в Европа – холандската Corio NV.

Corio по-рано имаше планове за активна експанзия в България, но липса на „подходящия мениджъмънт“ и бързо нарастващите цени на имотите са довели до застой на проектите на компанията у нас, е казал Грюнер.

Иначе Corio планира големи придобивания през 2009, като се възползва от финансовата слабост на компании, които са били най-сериозно засегнати от кредитната криза, е разкрил още Грюнер. По думите му сделките ще се финансират с постъпленията от продажби на имоти, които компанията планира да направи тази година.

Corio смята да продаде френското си портфолио от офис сгради, както и по-малки обекти с търговски площи в Холандия, като първата сделка е възможно да бъде реализирана по-късно тази година или в началото на 2009 г.

Активите във Франция се оценяват на 400 млн. евро и може да бъдат продадени в пакет или поотделно.

През април Corio продаде портфолиото си от офис и индустриални площи в Холандия за 650 млн. евро. Групата планира да се фокусира върху търговския сегмент, с което отразява подхода на по-големия си френски конкурент Unibail-Rodamco.

Предстоящите придобивания най-вероятно ще бъдат в бързо развиващи се икономики като тези в Централна и Източна Европа, където компанията планира да се разшири от базата си в Турция, е уточнил Грюнер.

Холандската компания има пазарна капитализация от около 3,6 млрд. евро и е включена в индекса AEX. Нетната печалба на групата за миналата година е 802 млн. евро.

Към 31 декември 83 на сто от портфолиото на Corio се формира от търговски площи, от които 42% са в Холандия, 27% - във Франция, 17% - в Италия, 8% - в Испания и 6% - в Турция.