Застраховките на имотите - лична отговорност или задължение?

Мнението на специалисти

Орлин Пенев, изпълнителен директор и зам.-председател на управителния съвет на ЗАД „Алианц България“ каза за Investor.bg, че притежанието на имот е лична отговорност и задължителността на застраховането е пресилена.

„Според мен въвеждането на задължителна застраховка трябва да бъде след обществен дебат и да се погледнат внимателно всички „за“ и против“, коментира Пенев.

Той посочи, че задължително застраховане на имотите действа в момента в Турция и Румъния. И в двете страни са въведени катастрофични пулове с нисък обхват, но особено в северната ни съседка има много въпросителни и нерешени проблеми около полиците.

Орлин Владиков, президент на компанията за недвижими имоти „Орвитекс“ и бивш председател на Националното сдружение „Недвижими имоти“, посочи, че задължителното застраховане на имущество не е масова възприета практика. По думите му въвеждането й има „балкански привкус“ и представлява опит за увеличаване на оборотите на застрахователните компании.

Коренно противоположно мнение изрази управителят на агенцията за недвижими имоти „Софконсулт“ Галина Максимова. Тя подкрепя възстановяването на застрахователния режим отпреди 1997 г. - застраховките на имотите да са задължителни и да се плащат с данъците.

За създаването на катастрофичен пул обаче е необходимо да се изчисти на каква база ще се изчисляват премиите за физическите лица и за фирмите, смята Максимова.

Тя посочи, че изчисляването на премиите от една страна може да стане на базата на данъчната основа на имотите за физическите лица и на балансовата стойност – за юридическите лица.

Според Максимова обаче най-добре би било ако се направи реална застрахователна оценка на всеки един имот. Така по-рисковите (стари и строени без оглед на съвременни технически изисквания) ще имат по-висока застрахователна стойност, а по-нискорисковите (нови, съвременни, строени според всички норми за безопасност) ще имат по-ниска застрахователна стойност и съответно за тях ще се плаща по-ниска премия.

Основен проблем за реализирането на това предложение е неговата трудоемкост и високи разходи. От помощ тук биха били техническите паспорти , но по-голямата част от сградите у нас нямат такива.