BLD: Търсенето на качествени жилища в центъра на София e леко засегнато

Поради недостига на налични терени в центъра на София предлагането на новопостроени жилищни имоти с високо качество е ограничено. Търсенето на подобни единици (предимно от страна на чужденци) беше малко засегнато от кризата и като цяло е по-слабо чувствително към наличността на кредити. Наемните нива на тези имоти се задържат през 2009 г. Такъв е коментарът за пазара на първокачествени жилища в центъра на столицата на инвестиционния фонд за имоти у нас Bulgarian Land Development (BLD) към отчета му за 2009 г.

Относно жилищния пазар в предградията от компанията посочват, че 2009 г. се характеризираше със замразяването на много проекти, като са реализирани много малки сделки за строителни терени. Ограниченият брой сделки доведе до спад на цената на земята от близо 40% през 2009 г. В дългосрочен план се очаква търсенето да се възстанови с продължаващото разрастване на София и увеличаващото се търсене на имоти в предградията.

Руските купувачи продължиха да доминират на пазара на ваканционни имоти по Черноморието през 2009 г., посочват от фонда. Въпреки ограничените бюджети от 30 хил. - 50 хил. евро клиентите имат високи изисквания към локацията и качеството на строителството. Интересът в Русия продължава, особено сред две групи клиенти - 50-60-годишните и по-млади семейства с деца.

Относно пазара на бизнес имоти от компанията припомнят, че през 2009 г. общата наличност на офиси в София се увеличи с 20% до 1,06 млн. кв. м, по данни на Colliers International. Към декември 2009 г. общото ниво на незаетост на наличните офиси в столицата достига 17,9% заради високото ниво от 25% в предградията, където се намират близо две трети от инвентара.

В началото на март от фонда съобщиха, че след края на 2009 г., която беше белязана от изключително затруднена среда на пазара на имоти у нас, 2010 г. се очаква да бъде не по-малко предизвикателна.

BLD отчита приходи в размер на 5 млн. евро през 2009 г. (спрямо 8 млн. през 2008 г.), от които 4,2 млн. са свързани с продажби на 92 единици в проекта Harmony Hills, 500 хил. евро от такси за управление на Полиграфическия комбинат, както и 100 хил. евро от продажбата на единици на зелено. Фондът отчита загуба преди данъци от 8,4 млн. евро (спрямо загуба от 100 хил. евро за 2008 г).