Качествените жилища поскъпнали с 11% за година в глобален мащаб

Пазарите на първокачествени жилища в глобален мащаб отчитат среден ръст от 11% през 2007 г., сочат данни на Knight Frank, цитирани от aboutproperty.co.uk.

Между последното тримесечие на 2006 г. и края на 2007 г. най-висок ръст на цените е постигнат от качествените жилища в Антигуа (40%), Сен Жан Кап Фера във Франция (39%) и Санкт Петербург в Русия (38%).

„Най-силен ръст се наблюдава в нововъзникващите икономики, особено Китай и Централна и Източна Европа“, обяснява Лиъм Бейли, директор на подразделението за проучване на жилищните пазари в компанията. „Втората област със силен ръст е тази на глобалните финансови центрове и на дестинациите от типа „втори дом“ като Франция, Италия и Карибите“.

Пет от десетте топ локации попадат в тази категория, като Лондон изпреварва всички останали центрове с комбинацията от показатели годишен ръст и средна цена. Качествените жилища в британската столица са поскъпнали с 29% до средна цени около 3025 паунда за квадратен фут (32 560 паунда за квадратен метър).

Другите финансови столици в топ 10 са Сингапур (с ръст на цените от 31%), Ню Йорк (25%) и Дубай с 24%.

„Нарастващото благосъстояние на хората генерира нов пазар: втори дом и ваканционни жилища“, продължава Бейли.

„Все по-голям брой нови успешни професионалисти в Москва и други източноевропейски градове търсят втори дом. Заради ограничения в това, което могат да си позволят, те търсят да купят на пазари като България вместо по-наложени дестинации като Франция“.

„Купувачите в проекти по българското Черноморие са 70% руснаци, 20% поляци и само 10% клиенти от Северна Европа“ , добавя той.

Лондон е най-скъпата дестинация за първокачествен жилищен имот със средна цена от 3025 паунда за квадратен фут (32 560 паунда за квадратен метър), на второ място е Монако с 2877 паунда за кв. фут (30 967 паунда/кв. м) и Сен Жан Кап Фера е на трето с 2860 паунда (30 784 паунда/кв. м).

За разлика от тях други пазари отчитат спад на цените. Сред тях са Дъблин (-15%), Ибиса (-13%) и Нуса Хедс в Австралия (-7%).