Очакват между 8 и 15% ръст на цените на жилищата у нас за второто полугодие

Увеличението на цените на жилищните имоти в страната от началото на юли до края на 2008 г. ще бъде между 8 и 15%, се прогнозира в анализ на компанията за имоти Форос.

Прогнозата е сходна със стойността за първото полугодие, като според брокерите от началото на годината до края на юни жилищата у нас са поскъпнали средно с 12 на сто. Най-съществено през първото полугодие е увеличението в Русе – 24,3%, като цените на жилищните имоти в някои части на града вече се доближават в тези в София и Варна. В София средното поскъпване е 9,06%. По-слабо е повишението в Бургас (5,97%) и във Варна (6,96%). В Пловдив е регистриран ръст от 19,38%, а във Велико Търново – 12,59%.

През останалата част от годината търсенето в страната ще се запази стабилно, като ще има по-голям интерес към комплекси от затворен и полузатворен тип, прогнозират още консултантите. Според тях масовото търсене ще остане насочено към периферните райони на градовете поради по-ниските цени на имотите. Обемът на предлаганите за продажба жилища в някои райони на страната ще се доближи в голяма степен до реално платежоспособното търсене.

През изминалото първо полугодие най-търсени остават двустайните жилища, но се наблюдава засилен интерес и към тристайните и четиристайните. При новото строителство се търсят имоти, които да имат поне Акт 14 и все по-рядко се купуват жилища „на зелено“.

Според данните на компанията доходността на жилищните имоти в България към края на юни е 5,67%, като стойността отговаря на средното ниво за Европа. В София доходността е в размер на 5,65%, а най-висока е стойността във Велико Търново – 8,6%.

Пазарът на наеми също отбелязва възходящо развитие, но в сравнение с предходния период динамиката е по-слаба. Най-значително е увеличението в столицата, където наемите на апартаментите са се повишили средно с 18,98%, а на къщите – с 16,1%.

През първата половина на година в по-голямата част от градовете се регистрира значително увеличение на предлагането на жилища под наем. Все по-често се появяват качествени апартаменти в нови или поддържани сгради. По отношение на търсенето се забелязва засилен интерес към апартаменти в луксозни нови сгради с отлично обзавеждане.