Спад на отпуснатите през ноември ипотечни кредити и средния им размер

И ноември премина под знака на глобалната икономическа криза и нейното отражение върху живота у нас, коментират от КредитЦентър в анализа си за месеца. Обемите на отпуснатите ипотечни кредити намаляха значително, лихвите за част от продуктите продължиха да се покачват, а средният размер на изтеглените кредити се понижи, макар и незначително, сочат данните.

Всичко това е следствие на променените условия на банките – изискванията за по-голямо самоучастие, по-голям остатъчен доход, допълнително обезпечение за по-висок процент на финансиране и други, обясняват от компанията.

Средният размер на изтеглените ипотечни кредити за страната в евро е 38 694. Съотношението евро/лева за страната е 86/14, сочат данните.

Ново за пазара поведение проявяват потребителите. Те вече ясно изразяват своята несигурност в бъдещето и вземат дългосрочните си финансови решения плахо и след обстоен анализ на възможните варианти. Клиентите, които движат пазара в момента са тези, които имат едновременно пари в брой и сериозни доходи, слабо зависещи от външно влияние.

Кризата се отразява най-силно на поведението на масовите клиенти. Те не се чувстват сигурни при негативните прогнози за ръст на безработицата и намаляване на платежоспособността на населението през следващата година.

Основната причина за спада на средния размер на ипотечните кредити в страната е в по-високия процент самоучастие, което банките изискват от клиентите.

Друга съществена промяна има в срока на изтеглените кредити. При растящи лихви оскъпяването за целия период е съществено и част от потребителите предпочитат по-високи месечни вноски пред по-дълъг период на изплащане.

Тъй като приоритет на банките в момента са депозитите, лихвите по които агресивно растат, не е икономически обосновано да се смята, че лихвите по кредитите ще намаляват, посочват от компанията. В краткосрочен план очакванията им са за задържане на нивата при слаба активност поради наближаващите празници и общото настроение за изчакване и отлагане на скъпи покупки.

Източник: КредитЦентър