София наравно с Абу Даби по офиси в процес на строителство

Бумът в строителството на офиси в столицата я подреди и в компанията на мегаполиси като Мексико Сити и Сао Пауло

16:22 | 26.09.09 г.

Препоръчан материал от партньор на investor.bg

София наравно с Абу Даби по офиси в процес на строителство

Бумът в строителството на офиси в столицата я изведе в Топ 20 в световните класации по обем на текущо строителство.

С около 863 хил. кв. м офис площи в процес на изграждане към края на юни тази година София дели 12-тото място с Абу Даби в глобално подреждане, става ясно от сравнителен анализ на консултантската компания Colliers International.

Непосредствено преди София и Абу Даби е Мексико Сити – град с население около 14 млн. души, а след тях е Сао Пауло, където живеят над 10 млн. София е още в компанията на мегаполиси като Мумбай (близо 12 млн.) и Сеул (близо 10 млн.). Данните за жителите са според последната налична статистика за съответните градски райони.

Първото място в класацията се заема от Москва с близо 3,8 млн. кв. м офис площи в процес на строителство.

Топ 20 по офиси в процес на строителство към юни 2009

	Град	Млн. кв. фута	Хил. кв. м
1	Москва	40,9	3799
2	Гуанджоу	35,5	3298
3	Шанхай	29,3	2722
4	Дубай	27,1	2517
5	Париж	17,2	1597
6	Пекин	11,5	1068
6	Токио-център	11,5	1068
8	Сингапур	10	929
9	Вашингтон	9,7	901
10	Лондон	9,6	891
11	Мексико Сити	9,5	882
12	София	9,3	863
12	Абу Даби	9,3	863
14	Сао Пауло	9,2	854
15	Мумбай	9	836
16	Брюксел	8,6	798
17	Мюнхен	7,9	733
18	Сеул	7,8	724
18	Джакарта	7,8	724
20	Богота	7,7	715

Източник: Colliers International

Същевременно на фона на големия обем площи в процес на изграждане нивото на незаетост на офисите в столицата се покачва стабилно – до 13,5% към юни 2009 г. от 9,1% към декември 2008 г. и от 3,7% към юни 2008 г., става ясно още от анализа. Делът на празните офиси в покрайнините на София стига до 20%.

С най-високо ниво на незаетост сред проучените градове е латвийската столица Рига – 30%, а с най-ниско е Рио де Жанейро (0,6%).

При сравнение на разходите за наем на офис клас А към края на юни най-скъпият пазар е Хонконг, където цената за един квадратен фут на година е 138,08 долара (1486 долара за кв. метър). На второ място е лондонският Уест Енд с цена от 125,52 долара (1351 долара/кв. м), а на трето – централните райони на Токио (101,57 долара/кв. фут, или 1093 долара/кв. м). Топ 5 се допълва от лондонското Сити и Москва.

По разходи за наем на офис София е извън класацията на 50-те най-скъпи пазара.

Всяка новина е актив, следете Investor.bg и в Google News Showcase.