Церовски връща домовите книги

Съседите могат да изгонят собственик от жилището му

Министърът на регионалното развитие и благоустройството Валентин Церовски предлага отново да бъдат въведени домовите книги, в които да се вписват данните на всички живеещи в един вход. Това се разбра от проектозакона за етажната собственост, изготвен от Министерството на регионалното развитие и благоустройството, който бе публикуван на сайта на ведомството. Според текстовете му управителят на етажната собственост трябва да води домова книга, в която да вписва "информация за собствениците на сградата, живеещите или осъществяващите някакви други дейности в сградата...". Образецът на домовата книга ще се определя от министъра на регионалното развитие.

Идеята за въвеждане на домовите книги бе лансирана още преди няколко месеца от главния секретар на МВР ген. Бойко Борисов, който твърдеше, че по този начин ще се улесни проследяването на престъпници.

Домовите книги в България бяха отменени в началото на 90-те години на миналия век като мрачно наследство на комунизма. Дотогава в тях се вписваха имената, местоработата и датата на заселване в сградата. Домовите книги се подпечатваха в районните управления на МВР.

Ако законът бъде приет, той ще противоречи на закона за защита на личните данни, според който с тях би трябвало да работят само лица, притежаващи специално разрешение за това.

Всеки собственик или наемател на апартамент в жилищна сграда може да бъде прогонен от него, ако съседите му преценят, че той застрашава живота, здравето и имуществото им, гласи друг текст от проекта. Те могат да го принудят да напусне и ако системно нарушава правилника за реда в сградата или решенията на общите събрания на входа. Изгонването ще става с гласовете на 3/4 от живеещите в съседните апартаменти. Въз основа на тяхното решение районният съдия ще издава изпълнителен лист за изваждането на нарушителя. Изгоненият може да протестира решението на общото събрание в 7-дневен срок пред районния съд. Преди да бъде принуден да напусне, нарушителят трябва да бъде предупреден писмено от домоуправителя, от полицията или общината да престане да пречи на съседите си.

Съсобствениците на сградата трябва да учредят фирма "Етажна собственост" до една година след влизането в сила на закона и да я регистрират в общината. Според проекта това е задължително за всички сгради, в които над 60% от площта е жилищна. Етажната собственост ще се управлява от управител или управителен съвет, които няма да получават пари за работата си. Управителят ще отговаря за поддържането на общите части - мазе, стълбища, покрив, ВиК, електрическа и топлоинсталация. Според закона той трябва да възложи с договор тези поддръжки на фирма или на отделен човек. Поддръжката ще се плаща от резервен фонд на собствеността, който ще се набира с месечни вноски на жевеещите в сградата. Вноските ще се определят според идеалната част, която притежава всеки собственик.

Ако някой даден собственик не плати повече от 2 месеца таксите за поддръжка на сградата, управителят може да се обърне към съда за принудително събиране на дължимите пари. Според проекта отказът от ползване на общите части не е основание да се отказва плащане на вноските за поддръжката им.

Разходите за осветление, вода, почистване на стълбището и портиер ще се поемат поравно от всички обитатели. Децата до 3-годишна възраст се освобождават от тези плащания, а от 3 до 6 години ще плащат наполовина.