София първа по ръст на наемите на индустриални площи в Европа

София се нарежда на първо място по ръст на цените на наеми на индустриални площи в Европа и на второ сред страните от Европа, Близкия изток и Африка за 2008 г., сочи проучване на консултантската компания CB Richard Ellis (CBRE).

Наемите на висококачествени индустриални площи в София са нараснали с 25% на годишна база към 31 декември 2008 г. и са достигнали 60 евро на кв. м на година.

По отношение на увеличението в наемните нива София е изпреварена единствено от Дубай, където те са нараснали с 50% за миналата година до 96,46 евро на кв. м на година.

Сред пазарите, отчели силен ръст, са също Варшава с 11,3% годишно повишение, Москва със 7,69% и Единбург със 7,41%.

Най-голямо понижение е регистрирано в Тел Авив, където наемите са паднали с 21,51%.

Сред пазарите, включени в проучването, индустриалните площи в Париж и Осло са били с най-високи наеми миналата година, съответно със 160 и 132 евро за кв. м на година. Най-евтини са в Берлин, Лисабон и Братислава с 54 евро на кв. м.

Средната годишна доходност от най-качествените индустриални площи в София е отчела годишно повишение от 125 базисни пункта и е достигнала 9,5%, което е най-високото ниво в ЕС, изпреварвайки тези в Букурещ, Дъблин и Будапеща от по 9%.

Киев е с най-висока доходност сред всички пазари, включени в проучването, с 16%, а на второ място е Москва с 12%.

Наемите на търговски площи в София са се покачили с 4% миналата година и са достигнали 780 евро на кв. м на година. Доходността от висококачествени търговски площи е отчела ръст от 25 пункта до 8,5%.

Офис наемите в столицата са отчели годишен спад от 5,56% до 204 евро на кв. м на година. Доходността от офис наеми е нараснала със 175 пункта до 9%.