Инвестициите в бизнес имоти в света със спад от 59% до 435 млрд. долара

През 2008 г. инвестициите в бизнес имоти в света са намалели с 59% до 435 млрд. долара от рекордните 1,05 трлн. долара за 2007 г., сочат нови данни на консултантската компания Cushman & Wakefield. Миналогодишната стойност е най-ниската от 2004 г. насам, като се регистрира значителен отлив на инвестиции от чуждестранни инвеститори. Прогнозата на компанията за 2009 г., която предстои да бъде публикувана по-късно, също е за спад, макар и по-слаб, до около 412 млрд. долара.

Инвестициите в имоти в Европа са намалели с 52% до 178 млрд. долара (138 млрд. евро) през 2008, но регионът остава най-популярната дестинация сред инвеститорите, като Европа формира 41% от всички сделки с бизнес имоти през миналата година. Втора е Азия с дял от 30%.

В Северна Америка се наблюдава най-големият спад на инвестициите през 2008 - 73% от 437 млрд. долара до 116 млрд. В резултат на понижението Северна Америка отстъпва челната си позиция за 2007 г. и остава на трето място след Европа и Азия.

В Азия инвестиционната активност се понижава с 45% до 131 млрд. долара.

Латинска Америка се оказва най-гъвкавият пазар, като инвестициите там намаляват със само 9% до 8,9 млрд. долара.

На ниво държави САЩ е най-популярната инвестиционна дестинация с дял от 25% от всички инвестиции, направени в света през миналата година, или 107,1 млрд. долара. За първи път Китай изпреварва Великобритания и заема второто място с обем от 50,3 млрд. долара, или дял от 12% от глобалните инвестиции. Великобритания формира 9% с инвестиции в размер на 37,1 млрд. долара. Япония и Германия генерират по около 7% от общите инвестиции, или 29,3 млрд. и 28,8 млрд. съответно.

Развиващите се пазари сега формират 22% от глобалните инвестиции, като до 2006 г. те са били едва 9%, обясняват от компанията. Китай категорично доминира сред тези пазари, но Русия, Индия и Бразилия увеличават дяловете си, като заемат 15-то, 16-то и 20-то място в общото разпределение на инвестициите.

Всички бизнес сегменти на пазара са засегнати от спада на инвестициите, като се наблюдават известни регионални различия. В Европа търговските и индустриалните площи са отнели дял от по-малко търсения офис сегмент, докато в Азия се наблюдава по-голям интерес към офисите за сметка на земята. В Северна Америка най-тежко засегнати са секторите, които зависят от потребителските разходи като търговски площи и хотели, докато офисите увеличават дела си.