Свободните жилища под наем в Мадрид и Барселона растат рязко заради пандемията

Пазарът в Испания остава под натиск вследствие на пандемията. Броят на апартаментите,които се предлагат под наем в Мадрид, е нараснал от март насам със 115%, а в Барселона – с 92%, сочат данни на един от най-големите имотни портали в Испания, Idealista, цитирани от Ройтерс.

Причината за големия брой празни жилища под наем е изчезването на туристите от градските центрове, последвани и от някои местни жители.

В цялата страна броят на обявените апартаменти под наем е нараснал с 63% между март и септември, тъй като общата несигурност отлага решенията на хората и жилищата, които останаха празни по време на блокадата през пролетта, най-сетне излизат на пазара, казва говорител на Idealista.

Жилищата, използвани за краткосрочен наем, вече бяха наводнили жилищния пазар в Испания няколко седмици след първата блокада в страната през март.

Последвал е и втори приток на имоти на пазара, след като местни жители, които трябвало да се справят с намаляващите си доходи или възможността да работят от разстояние, се върнали в родните си градове, избирайки по-евтини жилища, споделени с повече хора, или връщане в семейството, казват редица брокери на недвижими имоти, интервюирани от Ройтерс.

Цените на наемите обаче все пак леко са се понижили, отбелязвайки спад от 0,7% през третото тримесечие спрямо второто тримесечие, показват още данните на портала.

Отделни данни на испанския Национален статистически институт показаха, че цените на жилищата в Испания са нараснали с най-бавния си темп от началото на 2015 г. през второто тримесечие, предава Ройтерс. 

Покачването с 2,1% спрямо същия период на миналата година е с над един процентен пункт по-слабо спрямо първото тримесечие и показва трайно забавяне на инерцията на пазара на недвижими имоти в Испания. 

"Забавянето на цените ще продължи през 2020 г. вследствие на вътрешния и международния макроикономически контекст", коментира Анаис Лопес, говорител на Fotocasa. "Възможно е статистическият институт да регистрира първи спадове на цените на имотите през идните месеци", допълва той. 

Новопостроените имоти са стимулирали ръста на цените през второто тримесечие със скок от 4,2%, докато цените на жилищата на вторичния пазар са се покачили с 1,8%, сочат данните на испанската статистика, което отразява засиления интерес към новите жилища от институционални инвеститори. 

По-строгите правила за финансиране за бъдещите собственици на жилища в Испания, чиято покупна сила все още не се е възстановила от предходната икономическа криза, също натежават върху вторичния пазар от края на 2019 г., отбелязва Fotocasa.