Големите отстъпки продължават да властват на пазара на жилища у нас

Големите отстъпки продължават да властват на пазара на жилища у нас и през месец май, сочат наблюдения на Адрес. Жилище с площ от близо 90 кв. м в центъра на София бе продадено за малко над 50 хил. евро, като първоначално оферираната му цена е паднала с над 45%, дават пример от агенцията. Близо 35% пък е договореният спад при двустаен апартамент в Лозенец – сделка за жилището е била сключена за 58 хил. евро при първоначална цена от около 78 хил. евро.

„Въпреки случаите, в които продавачите са проявили подобна отстъпчивост, тенденцията продължава да клони към намаляване на желанието им за водене на преговори”, посочва Цветелина Тасева, изпълнителен директор на агенцията.

По данни на компанията средно 3500 евро са спестявали купувачите през първите месеци на настоящата година, докато в края на 2009 г. отстъпката е надхвърляла 6100 евро на сделка. Особено отстъпчиви в края на миналата година са били продавачите на големи жилища – те са правили компромис с над 10 хил. евро от първоначалната си цена, докато в началото на 2010 г. те са отстъпвали с не повече от 5400 евро от оферираната сума.

Паралелно с това предлагането на жилища намалява през последните два месеца, като според проучване на компанията спадът е 14,5 %.

„В края на 2009 г. предлагането нарастваше със 7% на месец. Най-високи нива на предлагане имахме през първото тримесечие на 2010 г., а сега само за два месеца то намалява със значителните почти 15%”, казва Тасева.

„За нас освен в раздвижването, причини за този факт се крият и в оттеглянето на част от продавачите в изчакване на по-добри продажни нива. За съжаление за ръст е твърде рано да се говори и който има нужда от средства в обозримо бъдеще, трябва да бъде активен на пазара. Видимо по-високи цени не очакваме да бъдат постигнати през настоящата 2010 г.”, признава тя.

Около 62% от сключените сделки през месец май са за жилища между 30 хил. и 40 хил. евро, сочат данните на компанията. За тази сума купувачите обикновено търсят двустаен апартамент с площ от около 50-60 кв.м в по-крайните квартали на столицата, но често успяват да сключат сделка, по-изгодна от очакваното. Не са единични случите, в които за малко над 40 хил. евро купувачът успява да се сдобие с жилище от 70-80 кв.м в по-отдалечените от центъра райони.