Варшава очаква над 800 хил. кв. м нови офиси през следващите две години

Търсенето на офиси във Варшава остава високо и делът на незаетите площи към момента е едва 3%, съобщава полският сайт за строителство constructionpoland.com.

До края на годината не се очаква на пазара да излязат много нови площи, но през следващите няколко години се прогнозира предлагането да нарасне значително.

Към края на първото полугодие на 2007 общият обем налични офис площи в полската столица е 2,65 млн. кв. м. Едва 197 хил. кв. м нови офиси ще бъдат построени до края на годината. Само през следващата година обаче се очаква да се появят нови 394 хил. кв. м, а през 2009 г. - още 435 хил. кв. м, сочат данни на Jones Lang LaSalle.

Заради силното търсене на офиси (както от страна на компании, навлизащи на полския пазар, така и от вече присъстващи, които разширяват дейността си) дори сгради с по-ниско качество или разположени в по-малко атрактивни райони привличат много потенциални наематели.

През юни 2007 г. нивото на незаетост на офис площи във Варшава като цяло е било 4% спрямо 7,9% година по-рано и 3% за имотите в центъра на града.

Наемите също растат, като към момента варират между 15 и 16 евро/кв. м месечно в по-малко атрактивните райони и между 25 и 27 евро/кв. м в центъра на града.