Очакват спад в броя на сделките с имоти спрямо пиковите нива от 2006

Тази година няма да бъде достигнат административният пик на броя сделки с имоти, регистриран през миналата година, каза Страхил Иванов, управител на агенция за имоти Явлена, по време на провеждания в момента Десети икономически форум на страните членки на Централноевропейската инициатива. Медиен партньор на форума е Investor.bg. 

„През 2006 г. бяха реализирани над 311 хил. сделки, докато за тази очакваме те да бъдат около 292 хил.“, посочи Иванов. Става въпрос за официално обявените сделки, сключени при нотариус и регистрирани в Агенцията по вписвания, подчерта той. 

За 2008 г. Страхил Иванов прогнозира запазване на броя сделки на нивото от тази година. 

От 2005 г. насам се отчита тенденция на нарастване на броя сделки в по-малките градове, като тази година се очаква намаляване на броя сделки в областните градове. 

От 2001 г. до 2007 г. има 327% ръст на цените на имоти, обобщи Иванов. След 2001 г. на пазара се появиха редица нови продукти и услуги, сред които ваканционни имоти от типа “втори дом”, комплекси от затворен тип, търговски центрове (молове), комплексно застрояване и управление на имоти, коментира тенденциите на пазара той. 

От 1999 г. до 2006 г. има 10 пъти ръст на чуждестранните инвестиции в строителството спрямо 7,2 пъти общо повишение на чуждестранните инвестиции. 

Евентуалните фактори, които биха могли да спъват развитието на пазара, са ръстът на лошите кредити, увеличение на лихвените проценти, намаление на обема кредити, отрицателен прираст на населението и други, посочи Иванов. 

По думите му за 2005 г. делът на лошите кредити е бил 0,47%, а през 2006 – 2,01%. 

За 2007 г. реалният обем на пазара ще достигне 11,359 млрд. евро, докато официално обявеният е 5,658 млрд. евро, каза Иванов. Според данните на Явлена прозрачността на пазара през тази година ще нарасне до 49,81 на сто.