Средният размер на отпуснатите ипотечни кредити близо до нивото от юни 2007

С минимални обеми на ниски нива започна годината на пазара на ипотечно кредитиране, сочат данни на КредитЦентър. Месец януари е белязан от минимално търсене, а средният размер на изтеглените кредити за страната е бил едва 34 207 евро, съобщиха от компанията. Нивата са близки до тези през юни 2007 г., когато средният размер на кредитите в евро е бил 32 600.

Върхът за последната година и половина бе постигнат през юли 2008 г., когато надмина 50 хил. евро.

Съотношението евро/лева за страната през януари се запазва в 85 към 15 в полза на еврото.

Освен по-ниските цени на жилищата и по-малките квадратури, на които се спират купувачите в началото на годината, причина за ниските средни нива на кредитите има и в по-високия процент лично финансиране, коментират анализаторите.

Впечатление правят и близките стойности на средния размер в три от четирите големи града на страната. Те показват нивата, на които активно се търгуват имоти в момента – около 60 хил. евро за апартамент при около 60% външно финансиране. В по-малките градове на страната се сключват единични сделки, което не позволява воденето на достоверна статистика, отбелязват от кредитния консултант.

Към момента най-ниската възрастова група (от 18 до 25 години) липсва на пазара на ипотечни кредити. Причината е в поскъпването на живота, което прави дългосрочните финансови решения доста по-рискови. По-изгодно и по-перспективно за най-активната част от населението в момента се оказва да живее под наем. Сигурни в по-висока степен в момента са младите, но установени вече хора на възраст между 26 и 35 години и при тях отива над 60% от отпуснатото кредитиране.

Най-малките и най-големите кредити изчезнаха от списъците в началото на 2009 г. и най-вероятно този процес ще се задълбочава, като целият обем отпуснати кредити ще се движи в нивата между 10 хил. и 50 хил. евро. Това означава покупка на средностатистически имоти с около 60% финансиране.

Среден размер на изтеглените кредити в евро в големите градове 

 Процентно разпределение на кредитите по размер

Срок на изтеглените ипотечни кредити – януари 2009 г.