Апартаментите в Манхатън с рекордни цени през 2008, но сделките намаляват

Ценовите индикатори на пазара на апартаменти в Манхатън са продължили да бележат рекорди през 2008 година въпреки отслабващите пазарни условия.

Средната продажна цена за апартамент в нюйоркския район нараства до 1,59 млн. долара, което е ръст от 17,8% спрямо 2007 г. Медианната цена пък за първи път надхвърля прага от 900 хил. долара и достига 955 хил. долара, повишение от 11% спрямо предходната година.

Същевременно броят на сделките е намалял с 23,3% от рекордните нива, регистрирани през 2007 г.

Данните са от годишния доклад на компанията за изготвяне на оценки на имоти Miller Samuel Inc. от името на Prudential Douglas Elliman Real Estate.

Инвентарът жилища, които се предлагат за продажба в края на 2008 - общо 9081 апартамента, се е увеличил с 40,9% в сравнение с края на предходната година, сочат още данните.

Средният период, в който един апартамент се е задържал на пазара, се е увеличил с 14,4% до 143 дни, а средното намаление на продажната цена спрямо офертната е 4,1% - по-голямо от отстъпката от 2,4%, която се е правила предходната година.

Варирайки от средно 993 долара на кв. фут за студио до 2831 долара за апартаменти с четири или повече спални, средната обща цена е нараснала с 11,7 на сто през 2008 г. до 1251 долара за кв. фут (13 460 долара за кв. метър).

През миналата година най-много продажби са реализирани на апартаменти с две спални (4139).

При всички типове апартаменти са наблюдава спад на броя сделки с изключение на апартаментите с над четири спални, които са нараснали от 169 продажби през 2007 г. до 193 през 2008 г.