Оживление при ипотечното кредитиране, спад при средния размер на заемите

През април се забелязва известно оживление на пазара на ипотечно кредитиране, съобщиха от консултантската компания КредитЦентър. През месеца делът на новорегистрираните клиенти, които пристъпват към следващ етап на сключване на сделка в рамките на месеца, е нараснал с 20% спрямо март, сочат данни на компанията. 

Търсенето е стимулирано от клиенти, които през есента на миналата година са заели изчаквателна позиция, а сега се завръщат. Това са основно млади хора на възраст между 25 и 35 години, работят в успешни компании и са планирали добре покупката на жилища. В общия случай тези клиенти имат спестени между 40% и 50% от стойността на имота и взимат като кредит останалата част, обясняват консултантите.

Търсенето в големите градове е допълнително стимулирано от факта, че през април няколко проекта получиха Акт 15 и Акт 16 и клиентите, купили в тях през последните една-две години, е време да затворят сделките си.

Раздвижването през април не е знак за траен оптимизъм и означава, че пазарът търси своите нови нива, както като цени, така и като обеми, без това да е еднозначен знак за достигнато дъно, пише в анализа.

Средният размер на изтеглените ипотечни кредити е спаднал до 35 236 евро през април (от 38 147 евро през март), което се дължи преди всичко на по-ниските цени на имотите. Това са нивата, характерни за лятото на 2007 г.

Еврото продължава да се утвърждава като предпочитана валута за жилищните кредити, а процентът на финансиране на сделките, които най-често търсят клиентите, е между 40 и 60% от стойността на имота.

Атрактивни цени се появиха и при имотите в най-високия ценови сегмент, поради което през изминалия месец има усвоени кредити за суми над 90 хил. евро. Техният дял е относително малък, но те са доказателство, че се отпускат кредити и за по-големи суми и по-скъпи имоти, посочват от компанията.

През изминалия месец се появи още една позабравена графа в статистиката – ипотечни кредити за лично ползване и за строителство. Това показва, че рязкото охлаждане на интереса към кредитирането от страна на клиентите преминава във внимателна преценка и пристъпване към сделка само когато е налице дългосрочна финансова стабилност и възможност да се обслужва кредитът.