Балоните - полезни за пазара на имоти?

Обратно на мнението на мнозина, балоните могат да са полезни за пазара на недвижими имоти, смята изпълнителният директор на хонконгската Cheung Kong Holdings, една от най-големите строително-инвестиционни компании в Хонконг.

Джъстин Чъу е заявил при представянето на последния проект на компанията вчера, цитиран от AsiaOne, че харесва балонизацията на пазара на имоти, защото така се захранват продажбите и се вдигат цените.

Близо 60-годишният Чъу, който преди време се облича като Джеймс Бонд, за да привлече интерес, вярва, че това, което той определя като оптимален сентимент, може да повиши цените с до 30-40%. Без него цените могат да паднат с 50%.

„Харесвам балоните. Те са моята религия. На пазара на имоти или на който и да било пазар, ако има известна балонизация, хората ще са по-привлечени да участват.“

„Ако пазарът е в застой, както през 2003, въпреки че предлагах намаления и се обличах като Джеймс Бонд, продадох по-малко от 10 единици.“

Чъу, който подчертава, че инвестицията в имоти е дългосрочна игра, която подлежи на краткосрочни колебания, казва, че хората не биха инвестирали в имоти, ако липсваше увереност. „Ако никой не купува, цените ще паднат... Затова казвам, че харесвам балоните. Балон означава, че всички ще участват.“

Последният проект на Cheung Kong в западната част на Сингапур се рекламира с добри продажби въпреки относително високите цени. Вече са купени 210 единици, като купувачите са привлечени от обявени намаления за ранни продажби от 2 до 3%.

Чъу твърди, че цените са разумни предвид локацията и качеството. „Ако цените не бяха разумни, нямаше да продадем над 200 единици за две седмици.“