Цените на жилищата в Сингапур намаляват и най-лошото още не е свършило

Цените на жилищата в Сингапур са намалели с най-бързия си темп от три години насам през второто тримесечие, след като блокадата в града за овладяване на коронавируса сложи спирачки на имотния пазар. Анализатори твърдят, че спадът на цените може да не е приключил, пише Bloomberg.

Цените на имотите са намалели с 1,1% спрямо предходното тримесечие, сочат първоначалните данни на Службата за градско преустройство. През първото тримесечие цените намаляха с 1%.

Цените на жилищата може да намалеят с между 3% и 6% тази година, прогнозират анализатори, тъй като градът-държава е изправен пред рязка рецесия след пандемията. Островната страна започна да отваря по-голямата част от икономиката си едва от 19 юни, след като разшири блокадата, която затвори училища, търговски центрове и повечето работни места с цел ограничаване разпространението на вируса. Жилища

Сингапур не е единственият жилищен пазар, който усеща последиците. Цените на жилищата в Австралия намаляха за втори пореден месец през юни, показват публикувани в сряда данни. Най-голям е спадът в Мелбърн, който е центърът на новия ръст на случаите на COVID-19.

Блокадата в Сингапур, заради която бяха затворени изложбени центрове и бяха спрени огледите, тласна продажбите до близо шестгодишно дъно през април. През май те скочиха, след като купувачите започнаха да свикват с онлайн огледите и продажбите.

„Имотният пазар ще балансира противостоящи сили. Ще има пазарни сили, които ще потиснат цените, като икономически проблеми и слаб пазар на труда. Също така ще има положителни сили като ниски лихвени проценти, големи ликвидности, известно натрупано търсене и чужденци, които търсят убежище“, допълва Мак.

Кристин Сун, ръководител на изследванията и консултантските услуги в компанията OrangeTee & Tie, очаква цената на частните жилища да намалее с между 3% и 5% тази година.

„Цените на жилищата може да останат по-ниски през идните месеци заради макроикономическата несигурност“, допълва тя.