Испанските банки ще заделят повече резерви за вложенията в имоти

Централната банка на Испания ще нареди на спестовните банки в страната да отделят по-големи резерви за защита от загуби от вложенията си в недвижими имоти. Според финансови анализатори тази промяна ще има огромно въздействие върху всички банки, които имат значителни инвестиции в имущество.

Засилените притеснения за кредитоспособността на испанските банки накара финансовите регулатори в страната да ускорят плана си за увеличаване на провизиите им за лоши кредити. Най-много ще скочат резервите за някои категории активи, каквито са вложенията в недвижими имоти, които са присъствали в счетоводния баланс на банките повече от две години, предаде Bloomberg.

След рухването на пазара на недвижими имоти в страната испанските банки са придобили имущество за около 60 млрд. евро заради последвалите просрочия по кредити и принудителни отнемания на имоти.

Това е една от причините те да са твърде уязвими от по-нататъшен спад в цените на жилищата. Мерките, обявени от централната банка, са предмет на консултации на този етап и отразяват стремежа й да накара спестовните банки в страната, известни като каси („Cajas“), да се слеят, за да се стабилизира банковият сектор.

Двадесет и три, или половината от спестовните банки в Испания, вече са се слели, или водят преговори за сливане, съгласно данните на Испанската асоциация на спестовните банки.

Предложените регулаторни промени предвиждат банките, които получават имущество от задлъжнелите строителни компании, които не могат да изплащат своите заеми, да заделят поне 30% от стойността на имота като провизия, в случай че той се задържи повече от две години в техните активи.

Незабавната провизия ще е в размер на 10%, за да може банките да се предпазят от допълнителен спад в цените на имотите. След 12 месеца процентът ще се повиши до 20%, а след още година – до 30%.

Изчисления на Испанската централна банка показват, че увеличение на резервите от 2 процентни пункта ще намали печалбата на банките от местните им финансови операции средно с 10%.

В началото на тази седмица четири спестовни банки в Испания обявиха, че се сливат, за да не последват съдбата на национализираната в събота CajaSur.