Инвестициите в бизнес имоти в Европа падат с 29% в последното тримесечие

През последното тримесечие на 2008 г. инвестиционните сделки с бизнес имоти в Европа са намалели с 29% спрямо предходния период до 19,5 млрд. евро, с което общият обем за 2008 г. е на четиригодишно дъно, сочи доклад на CB Richard Ellis.

Инвеститорите са се отдръпнали от сектора в края на годината, защото доверието беше разклатено от краха на Lehman Brothers и задълбочаващата се кредитна криза, смятат консултантите.

Стойността на инвестиционните продажби през 2008 г. са е понижила до 116 млрд. евро, което е спад от 53% спрямо предходната година и е най-ниското ниво на активност от 2004 г., когато инвеститорите са сключили сделки за имоти на стойност 107,6 млрд. евро.

„Мисля, че е нереалистично да очакваме значителен ръст през 2009 г., но можем да кажем, че четвъртото тримесечие ще се окаже едно от най-лошите“, коментира пред Ройтерс Майкъл Хадок, директор проучвания на капиталовите пазари за района на Европа, Близкия изток и Африка в компанията.

„Отсега нататък тенденцията би трябвало да е нагоре. Бихме предположили, че 2009 година ще бъде подобна на 2008, може би с обем от порядъка на 110-120 млрд. евро“, допълва той.

Инвестиционните продажби на имоти в Централна и Източна Европа отчитат най-рязък спад в последното тримесечие спрямо предходния период – там понижението е с 83% до 501 млн. евро, докато продажбите в скандинавските страни падат със 77%, а в Испания – с 43%.

В Италия обаче през периода се наблюдава обратна на общата тенденция – там продажбите се увеличават почти трикратно от 927 млн. до 2,618 млрд. евро, подкрепени от продажбите на портфолиата на италианските банки Banca Intesa и Unicredit в сделки на стойност 1,65 млрд. евро.

Инвестиционните продажби във Франция и Германия също отчитат подобрение през тримесечието, като отбелязват повишения от съответно 13% и 2%.

Във Великобритания се регистрира спад на продажбите от 7%, а в Белгия, Холандия и Люксембург понижението е 13%.

В края на миналата година от друга консултантска компания - Jones Lang LaSalle, прогнозираха 55% спад на директните инвестиции в бизнес имоти в Европа за 2008 г. до 105-110 млрд. евро.