Бизнес имотите в Германия с обща възвръщаемост от 3,5% през 2008

Общата възвръщаемост от инвестиции в бизнес имоти в Германия е 3,5% през 2008 г., което е с 1 процентен пункт по-малко от нивото за 2007 г., сочат данни от индекс на Investment Property Databank (IPD).

Слабото понижение свидетелства за стабилност на германския пазар на бизнес имоти и е в контраст с резките понижения на други европейски пазари.

„В Германия имаше значително по-слаба необходимост от корекция на пазара на имоти предвид по-бавния му ръст през последните години“, коментира Даниел Пиацоло, управляващ директор на немското подразделение на IPD. „Данните разкриват, че въпреки финансовата криза в Германия нито наемите падат, нито нивото на незаетост се покачва значително“, допълва той.

Начело по обща възвръщаемост е сегментът на търговските площи с 4,5%, следват от жилищния с 4,4% и офисите с 2,8%.

В рамките на офис сегмента най-добри резултати се наблюдават в Щутгарт, където възвръщаемостта е 5,7%, следван от Хамбург и Мюнхен със съответно 4,6% и 4,5%.

В сравнение с други класове активи имотите носят по-добра възвръщаемост от акциите, като индексът DAX се е понижил с 40,4%, но изостават спрямо облигациите, чийто индекс REXP отчита ръст от 10,1%.

Индексът на IPD за имоти в Германия обхваща данни за 2481 имота на стойност 45,3 млн. евро към 31 декември 2008 г.