Европа с най-голям спад на офис наемите през 2008

Наемите на първокласни офис площи в глобален мащаб са паднали средно с 4,25% през 2008 г., сочат данни от доклад на консултантската компания Knight Frank. Компанията отбелязва, че най-силните понижения са в Европа, където наемите са паднали средно с 12%, като намаление на нивата се отчита на две трети от основните офис пазари на континента. 

В няколко европейски пазара и през първото тримесечие на 2009 г. продължава да се наблюдава спад на наемите, включително в Лондон и Москва, където бяха регистрирани две от най-големите понижения през миналата година.

„Въпреки че много пазари в Европа станаха свидетели на понижаване на наемите през 2008 г., стойностите би трябвало да се стабилизират през втората половина тази година“, прогнозира Джо Симпсън, директор международни проучвания в компанията, цитиран от PropertyEU.

Сред пазарите, които са устояли на влиянието на забавянето през миналата година, са основните германски градове и регионални британски пазари като Глазгоу, Единбург, Лийдс, Шефийлд и Бристол.

Симпсън казва, че значителното поевтиняване на британския паунд спрямо долара и еврото сега означава, че наемите на Острова са паднали значително в сравнение с други пазари, където нивата се определят в долари или евро. „Положителен аспект е, че предлагането на нови офис площи в проект е на по-умерено ниво в сравнение с предишни кризи, макар и да има изключения“, допълва той.