Имотите на цена над 100 хил. евро вече са масови в София

Пловдив

Пловдив се характеризира със задържане на активността и устойчив брой сделки през 2018 година, сочат данните на Имотека. Градът продължава да се развива като активна икономическа зона благодарение на стратегическата си локация и това е довело до ръст на цените в рамките на около 8-9% на годишна база.

„Изборът на Пловдив за Европейска столица на културата направи пазара на покупко-продажби по-динамичен през 2018 г. Особено към края на есента, когато при нас идваха много инвестиционно настроени чуждестранни купувачи”, каза Мариета Гаргова, регионален мениджър на Имотека в Пловдив. „Тази година очакваме и раздвижване на пазара на наеми, както и лек ръст в ценовите нива на по-качествените имоти”, допълни тя.

В града има съществен ръст на обемите ново строителство, като цените му варират между 800 и 950-1000 евро на кв. м, докато панелните жилища струват средно между 660-750 евро на кв. м.

Продължава тенденцията делът на ипотеките в Пловдив да е двойно по-малък спрямо столицата, а причината е основно в естеството на мотивите на купувачите и миграцията в района.

„Купувачите често продават по-големи жилища или дори къщи в по-малките населени места около града, за да се нанесат в по-добре развитата в икономическо отношение зона, където търсят по-малко по площ жилище”, поясни Гаргова. Според нея пазарът през 2019 година ще бъде активен, качествените имоти ще се продават бързо, а пазарът на наеми ще увеличи значително динамиката си.

Варна

Над 50% ръст в броя сключени сделки характеризира пазара във Варна през 2018 година, сочат данните на Имотека. С около 2-3% на годишна база е повишението на ценовите нива в морската столица през изтеклия период. Сделките продължават да се сключват бързо, като над 40% от всички покупки са били направени в рамките на 15 дни.

Около 1000-1050 евро на кв.м са е била цената на жилищата в центъра на града. "Бриз" и "Чайка" също са държали относително високи нива – между 900 и 990 евро на кв.м. Във "Възраждане" средната стойност на квадрат е била около 660 евро, а в "Левски" – между 800 и 820 евро/кв.м

„Пазарът в града е изключително активен, при стабилни ценови нива. Покупките с външно финансиране също са по-малко в сравнение със столицата. Сезонната заетост, характерна за Варна, не се отрази съществено и не станахме свидетели на големи разлики със смяната на сезоните. Напротив – интересът на варненските купувачи остава стабилен в рамките на цялата година. Очаквам през 2019 година и активността, и цените в града да се запазят на настоящите нива”, обобщи Люба Атанасова.